La législation russe moderne comprend le retrait d'une personne de l'enregistrement comme un extrait d'un logement. Dans ce cas, les situations suivantes sont possibles: la privation d'enregistrement d'une personne vivant dans un appartement ou une maison qui est sa propriété; la privation d'enregistrement d'une personne qui n'est pas propriétaire d'une maison ou d'un appartement.
Instructions
Étape 1
De plus, lors de la radiation, on peut parler de privation du droit d'usage du logement à une personne (si elle n'en est pas propriétaire) et de privation de propriété (par rapport au propriétaire d'un logement). Dans ce dernier cas, une personne peut être radiée de l'enregistrement, mais elle conserve le droit de propriété en termes de propriété du logement. De tels cas surviennent lorsque le propriétaire d'un appartement ou d'une maison est expulsé et en même temps obligé de vendre son logement.
Étape 2
Dans le cas où la personne n'est pas propriétaire du logement, elle peut être privée d'inscription dans les circonstances suivantes:
- la personne vit dans l'appartement, mais pendant longtemps ne paie pas les services publics et ne paie pas non plus d'autres factures pour l'entretien de l'espace de vie;
- la personne pendant une longue période (cela prend plus de 6 mois) ne vit pas dans l'appartement et a un espace de vie différent, et en plus, ne paie pas toutes les dépenses nécessaires à l'entretien de l'appartement (un certain nombre de les cas directement prévus par la loi sont exclus, par exemple la présence d'une personne en service militaire, un long voyage d'affaires etc.);
- une personne vivant dans un appartement enfreint systématiquement les règles d'utilisation des locaux d'habitation, y compris l'utilisation à d'autres fins;
- la personne inscrite dans l'appartement a expiré la durée du bail ou du contrat de bail;
- la personne enfreint les termes du contrat de location ou de bail;
- la personne commet des actes illicites vis-à-vis du propriétaire de l'espace d'habitation ou vis-à-vis d'autres personnes vivant avec lui.
Étape 3
Lorsqu'une personne est propriétaire des lieux, la situation de la radiation est plus compliquée, ne serait-ce que parce qu'une personne ne peut être privée de propriété que par un tribunal. Ainsi, les motifs de radiation du propriétaire peuvent être:
- la privation d'une personne du droit de propriété du logement occupé (pour la privation du droit de propriété, le tribunal peut prendre en compte les motifs strictement établis par la loi, par exemple, la reconnaissance du contrat, selon laquelle la personne reçu le logement, comme illégal ou nul et non avenu);
- violation par le propriétaire des règles d'utilisation du logement ou de son utilisation à d'autres fins;
- non-paiement prolongé (plus de 6 mois) par le propriétaire des services publics et autres paiements pour l'appartement (dans de tels cas, la personne est expulsée, sa propriété est vendue sur la base d'un acte judiciaire, les paiements sont payés sur les fonds reçu, le reste est transféré à l'ancien propriétaire);
- le propriétaire commet des actions illégales qui mettent en danger la vie, la santé ou la sécurité des biens et des droits d'autrui, si de telles actions (inaction) sont directement liées à la propriété du logement (le tribunal peut expulser une personne, mais pas la priver de sa propriété, par exemple, en obligeant simplement à vendre son appartement ou sa maison).
Étape 4
Il convient de noter que le tribunal peut prendre en compte d'autres motifs de radiation d'une personne de l'enregistrement, à la fois avec privation de droits de propriété et sans elle. Par exemple, le propriétaire peut être privé d'un appartement ou d'une maison s'il se porte garant. Dans tous les cas, en l'absence du consentement de la personne à la radiation, une telle décision est prise exclusivement par le tribunal.
