Dans les documents officiels du SNIP, la définition suivante est donnée: « Le grenier est l'espace entre les structures de toit. Les combles sont la propriété de tous les propriétaires d'appartements privatisés, mais seuls les résidents des étages supérieurs peuvent les ajouter.
Instructions
Étape 1
Vous pouvez soit privatiser les combles, soit le louer ou l'utiliser gratuitement. Afin de privatiser le grenier, le consentement d'au moins 2/3 des propriétaires de l'appartement sera requis, mais pas ceux qui louent des logements municipaux. Organisez une réunion de propriétaires ou faites le tour de tous les appartements privatisés afin d'obtenir l'autorisation de privatiser et de rénover les combles. Faites certifier cette autorisation par un notaire.
Étape 2
Si plusieurs propriétaires demandent le grenier, il peut être nécessaire d'organiser une HOA et d'enregistrer la copropriété.
Étape 3
Étant donné que diverses communications peuvent avoir lieu dans le grenier, obtenez l'autorisation de l'organisation sur le solde de laquelle se trouve la maison. Obtenez les spécifications techniques des services publics et commandez un projet de rénovation auprès d'une entreprise de construction agréée. Convenez du projet avec GASK et obtenez l'autorisation pour les travaux de construction.
Étape 4
Rénover les combles. Une fois la reconstruction terminée, faites appel à un technicien du BTI pour faire un état des lieux et obtenir un passeport technique. Après avoir reçu le passeport technique, commandez un rapport technique à une entreprise de construction agréée sur la conformité avec les documents de reconstruction réels.
Étape 5
Avec tous les documents rassemblés, demandez au tribunal la reconnaissance de la propriété du nouveau domaine. Enregistrer la propriété du grenier au RTC.
Étape 6
Si vous souhaitez louer un grenier ou l'utiliser gratuitement, obtenez un consentement notarié des 2/3 des propriétaires, d'une organisation détentrice de solde, des services publics et du RTC. Vous aurez également besoin d'une autorisation pour réaménager le grenier et apporter des modifications à la fiche technique.
