Avec l'âge, de nombreuses personnes réfléchissent à la manière de transférer leur propriété à leurs proches. Il y a deux manières optimales - un testament et un acte de donation. Le testament n'entre en vigueur qu'après le décès du propriétaire, et la dédicace permet de s'assurer de son vivant que le bien est allé exactement à ceux à qui il était destiné. L'essentiel est de tout organiser correctement.
Instructions
Étape 1
Une donation, ou acte de donation, est un contrat qui implique le libre transfert des droits de propriété d'une personne à une autre. Le donateur n'a pas le droit d'imposer des conditions au surdoué, et c'est la différence entre un don et un testament. De plus, le donateur perd ses droits de propriété dès la signature de l'acte, il doit donc être pleinement conscient de ses propres actions.
Étape 2
L'immobilier est le type de propriété le plus complexe, toutes les transactions avec celui-ci sont soumises à l'enregistrement auprès du Service fédéral d'enregistrement, où vous devez fournir l'accord de donation lui-même et les autres documents nécessaires à l'enregistrement et répondant aux exigences de la loi sur l'enregistrement d'État.
Étape 3
La présence d'un notaire lors de la rédaction d'un acte n'est pas nécessaire, cependant, il est à noter qu'il est très difficile de rédiger un accord par soi-même, une inexactitude, une tache ou une erreur dans un mot suffit pour que le l'accord, ainsi que les documents d'accompagnement, seront retournés pour révision dans un mois. Après avoir corrigé les erreurs, il faut recontacter l'UFRS, ce qui est assez problématique compte tenu des files d'attente.
Étape 4
Ainsi, il est recommandé de s'adresser à un notaire qui vous aidera à rédiger correctement une convention de donation et vous fera gagner du temps. Vous devez fournir au notaire un code d'identification, un passeport, des documents confirmant le droit à l'immobilier, ainsi que d'autres documents dont la liste est la même que pour l'achat et la vente de biens immobiliers. Il s'agit d'un extrait du livre de la maison, d'une attestation du BTI, d'une évaluation immobilière. Néanmoins, dans chaque cas spécifique, la liste des documents peut varier et les documents individuels nécessitent une certification par un notaire.
Étape 5
Par exemple, si des mineurs vivent dans l'appartement pour lequel la convention de donation va être établie, les documents des autorités de tutelle et de tutelle sont nécessaires. Si la personne surdouée est mineure, le même document est nécessaire.
