Un contrat de location d'un terrain peut être conclu avec l'Etat représenté par des collectivités locales, avec des personnes morales ou physiques. La location de terrains est régie par le Code foncier de la Fédération de Russie et un certain nombre d'articles du Code civil, qui prévoient la prolongation ou le renouvellement automatique du contrat.
Il est nécessaire
- - passeport;
- - application;
- - notification du propriétaire.
Instructions
Étape 1
Peu importe avec qui vous avez signé un bail foncier, celui-ci peut être conclu à court ou à long terme. Tous les contrats conclus pour une période supérieure à 1 an sont soumis à un enregistrement d'État auprès de l'Office fédéral du centre d'enregistrement de l'État. Pour ce faire, vous devrez présenter une convention et une photocopie, votre passeport, un extrait du passeport cadastral du site et une copie du plan cadastral, remplir une demande dans un formulaire unifié et payer les frais d'inscription.
Étape 2
Si les modalités de paiement ou toute autre condition de la convention en cours ont changé pendant la durée du bail, vous devez alors rédiger une convention complémentaire en deux exemplaires, dont chacun reste entre le locataire et le bailleur.
Étape 3
Après l'expiration de la durée spécifiée du contrat, vous ne pouvez pas renouveler le document en cours. Vous devez renégocier le bail et l'enregistrer auprès de la FUGRTS. Cela vaut aussi bien pour les contrats entre particuliers que pour la conclusion d'une convention avec la commune.
Étape 4
Si, à l'expiration du contrat, aucune des parties n'a exprimé le souhait d'y mettre fin et que le locataire continue à utiliser le site, alors le contrat est automatiquement prolongé pour la même durée et dans les mêmes conditions (article 621 du Code civil de la Fédération de Russie).
Étape 5
Par conséquent, si le propriétaire n'a pas manifesté le désir de résilier le contrat ou de le renégocier à de nouvelles conditions, vous ne pouvez vous soucier de rien et continuer à utiliser le site dans les mêmes conditions.
Étape 6
Si le propriétaire vous a informé par écrit de la renégociation du contrat, vous êtes alors tenu de renégocier le contrat et d'effectuer la procédure d'enregistrement par l'État dans le délai imparti, c'est-à-dire le lendemain de l'expiration du document en cours de validité.
Étape 7
Le contrat est soumis à renégociation obligatoire avant l'expiration de son terme, si le citoyen avec lequel il a été conclu est décédé ou a changé de lieu de résidence. Pour ce faire, vous devez contacter l'administration avec une demande et des pièces d'identité.
Étape 8
Si le contrat a été conclu avec une personne privée, il faut alors en informer le propriétaire dans un délai d'un mois et renégocier le contrat en indiquant le nouveau locataire.
