De plus en plus de citoyens s'intéressent à la façon de ne pas payer légalement des réparations majeures. Cette obligation, introduite par la législation en 2014, a touché le portefeuille de nombreuses personnes, bien que de nombreuses maisons restent encore non réparées.
Les citoyens qui croient avoir le droit de ne pas payer de grosses réparations sur une base légale se trompent. Selon l'article 153 du Code du logement de la Fédération de Russie, les citoyens et les organisations sont tenus de payer intégralement et en temps voulu les services publics et le logement. Dans la deuxième partie de l'article 154 du code de l'habitation RF, il est indiqué que cette obligation comprend le paiement de l'entretien et de la réparation des locaux d'habitation, les services publics, ainsi que les contributions pour les grosses réparations.
Certains propriétaires pensent que s'ils n'ont pas commencé à payer les grosses réparations dès la réception du premier reçu, ils peuvent continuer à ne pas le faire et par la suite sans aucune sanction. D'autres personnes qui ont déjà versé des contributions pour la refonte écrivent activement des réclamations et des décharges au fonds, estimant qu'elles peuvent légalement résilier le contrat avec lui. En fait, comme le montre la pratique, dans les deux cas, les représentants de la fondation répondent en faisant référence aux articles présentés ci-dessus et signalent que les citoyens sont tenus de verser ces contributions conformément à la loi, et que le contournement de ces obligations est jugé devant les tribunaux.
La possibilité de ne pas payer les grosses réparations sur une base légale existe toujours et constitue une exception prévue à l'article 169 de la RF LC. Selon elle, les propriétaires de locaux dans des immeubles d'habitation ne peuvent pas apporter d'apports dans plusieurs cas. Par exemple, les propriétaires de locaux dans des maisons reconnues d'urgence et sujettes à démolition sont exonérés de l'obligation. Il en est de même de la saisie pour les besoins de la commune ou de l'Etat du terrain sur lequel est située la maison.
Font également exception, conformément à l'article 170 de la RF LC, les immeubles d'habitation, les propriétaires des locaux dans lesquels des fonds de réparation d'immobilisations sont constitués sur des comptes spéciaux avec l'établissement d'une certaine taille. Lors de l'assemblée générale, ces propriétaires ont le droit de cesser de payer les grosses réparations sur une base légale, si la taille établie du fonds dans la maison pour les grosses réparations est supérieure à la taille minimale du fonds de grosses réparations établi par la législation de l'objet. En outre, une nouvelle loi est déjà en cours d'élaboration, sur la base de laquelle les citoyens à faible revenu et handicapés seront exemptés de cotiser au fonds de révision.
Si vous avez des dettes à payer au fonds de réparation des immobilisations, elles doivent être remboursées avant que l'espace d'habitation ne soit vendu à une autre personne. Vous pouvez vendre un appartement si vous avez une dette, mais toutes les dettes iront au nouveau propriétaire, elles doivent donc être payées à l'avance.
