Le terrain, qui fait partie de la masse héréditaire, est hérité selon la procédure générale conformément à l'art. 1181 du Code civil de la Fédération de Russie. Hériter d'un terrain signifie acquérir la propriété ou la propriété (à vie et héréditaire) de la couche superficielle, des plans d'eau et des végétaux situés en bordure de ce terrain.
S'il y a plusieurs héritiers, il est possible de diviser le terrain, qui est hérité, mais seulement dans le respect d'une telle exigence: la taille minimale du terrain doit être conforme aux normes qui sont consacrées, soit par les lois régionales ou locales. Par exemple, la taille minimale d'un terrain qui sera utilisé pour la construction d'un immeuble résidentiel est fixée par les gouvernements locaux.
S'il est impossible de diviser le terrain, celui-ci sera hérité par celui des héritiers qui a le droit de préférence sur la part successorale. Le reste des héritiers est soit transféré à d'autres biens de l'héritage, soit une compensation monétaire est versée.
Si personne ne dispose d'un droit de préemption pour recevoir un terrain, celui-ci est hérité en tant que propriété commune partagée. Si l'héritier a moins de 18 ans, ses représentants légaux peuvent louer le terrain jusqu'à la majorité de l'héritier.
Toutes les constructions non autorisées sur le terrain ne sont pas comprises dans la succession, puisque le testateur n'y avait aucun droit de son vivant. Cependant, cela n'empêche pas l'héritier du terrain de saisir la justice pour demander la reconnaissance de la propriété de la construction non autorisée.
