La privatisation d'un terrain est un moyen légal de transférer un terrain appartenant à l'État ou à la municipalité en propriété privée.
Dépôt d'une demande de privatisation
La première étape vers la privatisation d'un terrain consiste à déposer une demande auprès du conseil du village ou de l'administration du district. Le choix de l'organisme auquel la demande ci-dessus doit être soumise dépend de la localisation de la parcelle à privatiser. L'application contient les données suivantes: les données du passeport et le NIF du demandeur, des informations sur le site (sa taille et son objectif), ainsi que la finalité pour laquelle il est prévu d'utiliser le site après la privatisation.
Formation d'un ensemble de documents nécessaires
Tout d'abord, il est à noter que si sur le terrain qui sera privatisé, se trouve un immeuble qui appartient légalement au requérant, alors ce dernier a le droit exclusif d'acquérir un tel terrain en propriété (paragraphe 1 de le Code foncier de la Fédération de Russie). Pour confirmer la propriété d'un immeuble sur un site privatisé, un extrait du Registre national unifié des droits sur les biens immobiliers et les transactions avec celui-ci doit être obtenu. Le document suivant requis est un document établissant le droit du demandeur à posséder la parcelle. Si le demandeur ne dispose pas de tels titres de propriété sur la parcelle à privatiser, il est alors nécessaire de collecter des documents pour l'arpentage, à savoir: un certificat d'appartenance à une société de jardinage, une résolution générale émise sur les terres d'une société de jardinage ou partenariat, acte de s'entendre sur les limites d'un terrain avec des voisins, extrait cadastral pour le terrain privatisé.
Avec les documents énumérés, le demandeur doit fournir une copie de sa pièce d'identité (par exemple, un passeport). Si le demandeur agit par l'intermédiaire d'un représentant, une copie de la pièce d'identité du représentant, ainsi qu'un document confirmant son autorité (par exemple, une procuration), doivent également être fournis.
L'ensemble de documents ci-dessus est examiné par les autorités municipales et, dans un délai d'un mois, une décision est prise sur la possibilité / l'impossibilité de transférer le terrain à la propriété du demandeur.
Faire un plan de délimitation
Si une résolution positive est reçue des autorités, une étude topographique et géodésique doit être effectuée, sur la base de laquelle un projet des limites du site est préparé, qui, à son tour, doit être convenu avec les autorités locales. Après s'être mis d'accord sur le projet des limites, un plan de limite est établi, qui est soumis aux autorités d'enregistrement cadastral pour l'enregistrement de la parcelle privatisée sur l'enregistrement cadastral.
Après l'achèvement des travaux d'arpentage et la délivrance d'un passeport cadastral pour la parcelle privatisée, l'autorité communale prépare un arrêté portant transfert de la parcelle nominative à la propriété du demandeur. Sur la base d'une telle résolution, le demandeur a le droit de demander aux autorités d'enregistrement (UFRS de la Fédération de Russie) d'enregistrer la propriété du terrain et, en conséquence, de recevoir un certificat de propriété.
