Lors de l'achat (construction) d'un bien immobilier résidentiel (appartements, maisons, chambres), un citoyen a le droit de bénéficier d'une déduction d'impôt foncier. Cela signifie que l'État vous restituera une partie de l'argent dépensé en remboursant l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRP) ou ne vous retiendra pas cet impôt dans la limite d'un certain montant.
Nécessaire
- Pour bénéficier d'une déduction foncière en fin d'année, vous devez présenter au bureau des impôts de votre lieu de résidence:
- Une déclaration de revenus complétée sous forme de 3 impôt sur le revenu des personnes physiques.
- Demande de déclaration de l'impôt sur le revenu des personnes physiques en rapport avec le coût d'acquisition d'un bien, indiquant les détails du transfert du montant du remboursement.
- Une attestation du service comptable du lieu de travail sur les montants des impôts accumulés et retenus pour l'année correspondante sous la forme 2-NDFL.
- Copies des documents confirmant le droit au logement (certificat d'enregistrement public des droits, convention d'achat de logement, acte de cession de l'appartement, contrat de prêt ou contrat de prêt, contrat de prêt immobilier, etc.).
- Copies des documents de paiement confirmant les dépenses liées à l'acquisition d'un bien (reçus d'ordres de crédit, relevés bancaires sur le transfert de fonds du compte de l'acheteur au compte du vendeur, reçus de vente et de trésorerie et autres documents).
- Documents confirmant le paiement des intérêts dans le cadre d'un contrat de prêt cible ou d'un contrat de prêt, contrat de prêt hypothécaire (extraits de comptes personnels, relevés bancaires des intérêts payés au moyen d'un prêt).
- Une copie de l'acte de mariage (si le logement est acquis en indivision).
- Demande de répartition de la déduction de la taxe foncière (si le logement est acquis en copropriété).
Instructions
Étape 1
Téléchargez sur le site de l'administration fiscale et installez le programme pour remplir la déclaration pour l'année dont vous avez besoin.
Étape 2
Ouvrez le programme. Le programme s'ouvre sur l'onglet "Spécifier les conditions". Nous remplissons: type de déclaration, numéro de contrôle (sélection dans la liste), année de déclaration, signe du contribuable, revenus disponibles, confirmation d'authenticité.
Étape 3
Rendez-vous dans l'onglet "Informations sur le déclarant". Nous remplissons des données personnelles.
Étape 4
Cliquez sur l'image "maison". Nous procédons à la saisie de l'adresse (selon le passeport). En 2013, l'indicateur "OKATO Code" a été remplacé par "OKTMO Code". Sur le site Web du Service fédéral des impôts de Russie, il existe un service électronique "Know OKTMO". Il vous permet de déterminer le code OKTMO par le code OKATO, par le nom de la commune, ainsi que d'utiliser les données du livre de référence Federal Information Address System (FIAS).
Étape 5
Allez dans l'onglet "Revenus perçus en Fédération de Russie". A côté de la fenêtre "sources de paiements", cliquez sur le signe "+" et remplissez les informations sur l'employeur (nous reprenons les informations du certificat 2 NDFL).
Étape 6
De même, nous remplissons le tableau avec les revenus. Cliquez sur "+" et remplissez: code de revenu, montant du revenu, code de retenue, montant de la retenue, mois de revenu. Nous prenons les informations de la 2 attestation d'impôt sur le revenu des personnes physiques.
Étape 7
Nous remplissons les colonnes sous le tableau des revenus. Le montant total des revenus sera calculé automatiquement par le programme. Le montant imposable des revenus, le montant de l'impôt calculé, le montant de l'impôt retenu - nous remplissons nous-mêmes (informations du certificat 2 de l'impôt sur le revenu).
Étape 8
Allez dans l'onglet "Déductions". Nous avons mis une coche dans la case "fournir les déductions fiscales standard", indiquer quelles déductions nous sont fournies (informations issues du certificat 2 NDFL).
Étape 9
Cliquez sur l'image "maison". Nous remplissons les données sur le logement acheté. Cliquez sur le bouton "aller à la saisie des montants".
Remplir le type de propriété et la part de propriété des époux.
Nous regardons le certificat de propriété:
- actionnariat (les actions sont clairement définies); - l'abattement foncier est prévu en fonction du partage, son montant ne peut être modifié;
- possession commune. Peu importe qui est inscrit dans le certificat en tant que propriétaire, si l'appartement a été acquis par mariage, la propriété est reconnue comme conjointe conformément au Code de la famille de la Fédération de Russie (art.33, 34 RF IC). En règle générale, l'abattement est réparti en parts égales (50 % chacun), mais les époux ont le droit de le redistribuer dans n'importe quelle proportion en adressant une Demande de répartition d'actions (sous quelque forme que ce soit) à l'administration fiscale.
Étape 10
Nous indiquons le montant des dépenses pour l'achat d'une maison et le remboursement d'un prêt.
Montant de la déduction foncière.
Pour les logements achetés avant le 1er janvier 2014, il existe une limitation de la déduction totale pour un objet de logement d'un montant de 2 000 000 de roubles. Cela signifie que si vous avez dépensé plus que ce montant, vous bénéficierez toujours d'une déduction de 260 000 roubles (13% de 2 000 000 de roubles) et ce montant sera réparti entre les époux si le logement est acheté en mariage.
Pour les logements achetés après le 1er janvier 2014, la déduction totale est limitée à 2 000 000 RUB. agit à l'égard de chaque citoyen. C'est-à-dire que le mari peut recevoir une déduction de 2 000 000 de roubles (260 000 roubles) et la femme peut recevoir une déduction de 2 000 000 de roubles. (260 000 roubles).
En plus de la déduction pour l'immobilier, un citoyen a droit à une déduction pour le remboursement des intérêts d'un emprunt contracté pour l'achat (construction) d'un logement. La déduction des intérêts d'emprunt est répartie dans les mêmes proportions que la déduction principale. C'est-à-dire que si les époux ont demandé la distribution de la déduction de 75 % au mari et de 25 % à la femme, la déduction d'intérêts sera également fournie à hauteur de 75 % au mari et de 25 % à la femme.
Pour les prêts reçus avant 2014, le montant des intérêts payés sur lesquels l'État reverse 13% de l'impôt sur le revenu n'est pas limité, pour les prêts reçus après le 1er janvier 2014, le montant maximum de ces dépenses est de 3 000 000 de roubles (c'est-à-dire que vous pouvez rembourser un maximum de 390 000 roubles.)
Étape 11
Si vous avez déjà déposé 3 déclarations d'impôt sur le revenu des personnes physiques, nous remplissons les colonnes appropriées. Déduction pour les années précédentes selon la déclaration - nous saisissons le montant de toutes les déclarations soumises précédemment (le montant avec lequel vous avez été remboursé de l'impôt sur le revenu, et non le montant du remboursement). Le montant transféré de l'année précédente provient de la dernière déclaration déposée. Nous remplissons les frais de remboursement des prêts de la même manière.
Étape 12
Cliquez sur le bouton "afficher". Nous vérifions, imprimons, signons, soumettons au bureau des impôts avec tous les documents nécessaires.
Étape 13
Des déductions d'impôt foncier (pour l'achat d'un appartement et pour le paiement d'intérêts) peuvent être accordées avant même la fin de la période d'imposition. Pour ce faire, vous devez demander au bureau des impôts de recevoir un avis de droit à déduction foncière avec des copies des documents confirmant ce droit.
Après 30 jours, recevez un avis de droit à déduction foncière de l'administration fiscale et fournissez-le à l'employeur. Sur la base de ce document, l'employeur ne prélèvera pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques, c'est-à-dire que le salaire ne sera pas imposé à 13%.
