Un terrain en dehors de la ville devient actuellement une bonne acquisition. Ce n'est un secret pour personne que beaucoup d'entre eux ont plusieurs propriétaires. Par conséquent, l'achat d'une part d'un terrain en copropriété est devenu une chose courante. Il vous suffit de rédiger correctement le contrat de vente et les documents y afférents.
Instructions
Étape 1
Obtenir un refus des propriétaires dans le droit de préemption d'acheter une part d'un terrain pour conclure une transaction lors de la vente d'une part. Cela élargit la liste des documents requis pour l'enregistrement de la vente et de l'achat à l'avenir.
Étape 2
Indiquer à l'actionnaire la valeur de l'action vendue. Il convient de rappeler qu'en cas de refus de l'acquéreur majoritaire (propriétaires du terrain) de la transaction, le cours de l'action ne pourra être modifié. En cas de violation des présentes conditions, tout participant à la copropriété acquiert le droit, dans un délai de 3 mois, d'exiger en justice le transfert des droits de l'acheteur en sa faveur. Si le propriétaire s'avère avoir le droit de vendre sa part, l'acheteur et le vendeur concluent un accord pour la vente et l'achat d'une part d'un terrain en propriété commune, de la même manière que lors de la conclusion d'une vente et compromis d'achat d'un terrain.
Étape 3
Préparer les documents pour la vente et l'achat d'une action. Il s'agit notamment: d'un certificat d'enregistrement d'État pour une part d'un terrain et des bâtiments s'y rapportant (le cas échéant), des titres de propriété (achat et vente, succession, convention de donation, etc.), un extrait du passeport cadastral pour le parcelle de terrain. Après avoir effectué la transaction, le nouveau propriétaire est obligé de l'enregistrer auprès du service d'enregistrement. Par exemple, lors de la vente d'une part dans la propriété d'un terrain (dans une colonie), lorsqu'il n'y a pas d'objets immobiliers sur celui-ci (le terrain), lors de la conclusion d'un contrat de vente et d'achat, des documents qui définissent les détails de la propriété aliénée parcelle, à savoir: numéro cadastral, catégorie, usage autorisé, superficie totale, emplacement, outre son prix et d'autres conditions essentielles importantes pour les parties. Tous les actionnaires sont en droit de propriété commune et ont le droit prioritaire de racheter une action à une valeur déterminée et à conditions égales, sauf en cas de vente aux enchères publiques.
