Lorsque deux personnes ou plus acquièrent la propriété d'un bien immobilier, une relation de partage naît entre elles pour le droit d'utiliser le bien. Pour que chacun des participants connaisse clairement les limites de son site, il existe une procédure particulière. Il s'exprime dans un accord volontaire entre tous les propriétaires pour délimiter les droits sur une partie de cette propriété. Ceci est nécessaire à leur exécution plus complète en cas de vente, de donation, de partage ou de succession.
Instructions
Étape 1
Conclure un accord sur la détermination des parts. Il doit être établi et conclu entre deux ou plusieurs personnes qui ont des biens en indivision. Traditionnellement, un accord sur la détermination des parts est conclu par rapport à un objet immobilier (terrain, appartement, immeuble d'habitation). Cet accord sur la détermination des parts entre les participants vise à fluidifier les relations patrimoniales sur la base du volontariat entre les copropriétaires.
Étape 2
Déterminer dans l'accord entre les parties d'un commun accord la part de chaque propriétaire dans un rapport convenant à tous les propriétaires, la condition, la procédure et la méthode de partage des biens, et indiquer également les règles d'utilisation de la propriété. Un accord sur la détermination des parts peut être établi lors de l'attribution de la part de l'héritier (héritage), lors de la dissolution du mariage - le partage des biens communs acquis des époux. Souvent, cet accord est conclu entre les propriétaires de l'appartement dans le cas où l'un des propriétaires de la copropriété souhaite affecter sa part à une vente ultérieure.
Étape 3
Soumettre une réclamation pour déterminer la part au tribunal. Il peut être déposé par n'importe lequel des propriétaires de la copropriété. Cela devrait être fait dans le cas où au moins un des participants ne souhaite pas conclure un accord sur la détermination des parts.
Étape 4
Certifier l'accord sur la détermination des parts chez le notaire, alors que la présence de tous les propriétaires est requise. Préparez pour cela les documents suivants: passeports des propriétaires; titres de propriété pour l'immobilier; certificat de droit successoral (lorsque la part de l'héritier est déterminée). Tous les ajouts et modifications à l'accord sur la détermination des parts doivent être certifiés par un notaire. Ensuite, le droit de propriété doit être enregistré auprès de l'autorité d'enregistrement de l'État.
