La législation civile de la Fédération de Russie prévoit des notions telles que la part commune et la propriété commune commune. En cas de propriété partagée, le droit de propriété sur tout bien appartient à deux ou plusieurs sujets par actions. Il s'avère qu'en cas de copropriété, chacun des sujets a une certaine part dans la propriété du bien. Le montant de la part est fixé soit par la loi, soit par accord des parties. Si les parts ne sont pas spécifiées, elles sont alors considérées comme égales.
Instructions
Étape 1
Si les parties ne se sont pas entendues entre elles, l'un des participants peut alors s'adresser au tribunal en demandant la séparation de sa part des biens communs. Il convient de rappeler qu'il peut être satisfait si la part peut être distinguée en nature. S'il est impossible de le faire, l'entité qui a déclaré l'obligation de séparer une action de la propriété commune pourra recevoir une certaine somme d'argent ou une autre compensation pour la valeur de sa part dans cette propriété. Lorsqu'ils déclarent une condition pour lui verser une indemnité, les autres participants sont tenus de lui payer le coût de sa part. Le montant de l'indemnité pécuniaire est déterminé d'un commun accord entre les parties et, à défaut de consentement, par le tribunal à la demande du demandeur. Le montant de l'indemnité doit correspondre à la valeur marchande de la propriété commune au moment du litige. Le tribunal est obligé de tenir compte de l'avis d'expert, d'autres circonstances qui seront importantes pour un cas particulier.
Étape 2
Le Code civil de la Fédération de Russie prévoyait une exception à la règle générale, à savoir. le paiement d'une indemnité avec le consentement du sujet qui a fait une telle réclamation est possible lorsque sa part dans le bien commun est insignifiante, il est irréaliste de l'attribuer, le sujet n'a aucun intérêt à utiliser le bien commun. Si ces trois circonstances sont établies, alors le tribunal, à défaut du consentement de ce participant, peut ordonner le paiement d'une indemnité au lieu de l'attribution d'une part du bien commun en nature.
Étape 3
Une situation similaire se produit lorsqu'une telle entité se voit attribuer des biens d'un montant supérieur ou inférieur à la taille de sa part dans les biens communs. Cette différence dans la propriété attribuée sera aplanie par le paiement d'une somme d'argent appropriée ou d'une autre compensation. Étant donné que cet écart peut être à la fois dans le sens de l'augmentation de la part et dans le sens de la diminution, alors l'entité distinguée ou d'autres participants à la propriété commune (selon les circonstances du cas particulier) seront obligés de payer une compensation monétaire.
