Le bail est l'un des types de contrats commerciaux les plus courants liés à la cession de biens. Les articles qui ne sont pas consommables et définis individuellement peuvent être loués. Cela signifie que les propriétés d'une chose ne doivent pas se détériorer pendant l'utilisation et qu'elle pourrait être distinguée d'autres choses similaires. Pour disposer d'un bien, vous devez avoir des titres de propriété, ceux qui confirment la propriété.
Instructions
Étape 1
Dans le cas de la location d'un bien immobilier, il est important de garder à l'esprit les points clés suivants. Il est nécessaire de déterminer avec précision les locaux (ou une partie des locaux) qui sont transférés au locataire. Pour cela, il est recommandé de mettre en évidence l'objet transféré sur le plan ou d'indiquer le numéro attribué aux locaux, d'indiquer la superficie.
Étape 2
Les parties peuvent établir elles-mêmes un contrat de bail immobilier sur la base d'un modèle de contrat. Cependant, vous devez savoir que la location d'un bien immobilier pour une durée supérieure à un an est soumise à un enregistrement auprès des autorités de Rosreestr. Pour enregistrer un bail, un ensemble de documents est fourni et une taxe d'État est payée.
Étape 3
Un acte de réception et de transfert des lieux doit être dressé, dès lors que l'exécution effective du contrat est confirmée et dès le transfert les loyers sont dus.
