Malheureusement, le problème du logement pour la plupart des familles russes est pratiquement impossible à résoudre. Le partage des appartements entre les héritiers entraîne l'émergence d'un nombre croissant d'appartements communaux. Les propriétaires changent, en conséquence, des étrangers absolument inconnus sont obligés de vivre sur une superficie de plusieurs mètres carrés. Pour éviter les querelles et les affrontements inutiles, vous devez déterminer la procédure d'utilisation de l'appartement.
Nécessaire
- Déclaration de réclamation;
- le droit d'établir des documents pour une part dans un appartement (certificat de propriété et un document-base par lequel vous avez acquis la propriété (convention de transfert ou de donation, achat et vente ou certificat de succession, etc.);
- extrait du livre de maison - (valable 1 mois);
- copie du compte financier personnel - (valable 1 mois);
- plan d'étage (BTI);
- explication (RTC);
- un reçu pour le paiement des droits de l'État pour les réclamations de nature non immobilière;
- copies de la déclaration selon le nombre de parties.
Instructions
Étape 1
Il existe deux options pour déterminer l'ordre d'utilisation de l'appartement. Le moyen le plus simple est le volontariat. Si tous les propriétaires d'appartements conviennent de déterminer la procédure d'utilisation, établissez un accord sur la détermination de la procédure d'utilisation de l'espace de vie. Ici, déterminez qui utilisera quelle pièce, signez le document en présence d'un notaire. Essayez de prévoir toutes les nuances, enregistrez tous les points controversés possibles afin d'éviter des désaccords à l'avenir.
Étape 2
Dans le cas où les propriétaires ne peuvent parvenir à une décision commune, la procédure d'utilisation de l'appartement est déterminée en justice. Rassemblez la liste des documents nécessaires, avec eux, soumettez une demande au tribunal. Déterminer l'ordre d'utilisation de l'espace de vie implique non seulement qui vivra dans quelle pièce, mais aussi qui et quand utilisera les espaces communs (cuisine, salle de bain, etc.).
Étape 3
Avant le début de l'audience, chacun des propriétaires recevra une convocation sur laquelle la date et l'heure du début de l'audience seront indiquées. Dès réception de la convocation, comparaître à l'heure indiquée devant le tribunal. Habituellement, le tribunal essaie de trouver les conditions les plus égales pour tous les propriétaires. Si vous avez une préférence ou une demande particulière, veuillez en informer le tribunal. Si la superficie le permet, vous pouvez demander au tribunal d'attribuer une chambre séparée à chaque propriétaire. Envisager des options de réaménagement de l'appartement afin de créer des conditions optimales pour chacun des locataires. S'il est possible d'attribuer une part de manière à ce qu'il y ait non seulement une pièce à vivre séparée, mais également une entrée séparée, par exemple, vers la cuisine, le confort de vie, ce qui signifie que le prix de la part augmentera (s'il devient nécessaire de le vendre).
Étape 4
Si la décision du tribunal ne convient pas à l'un des propriétaires, vous pouvez faire appel dans les 10 jours à compter de la date de la décision du tribunal. Veuillez clarifier la procédure pour déposer un appel immédiatement dans la salle d'audience.
