Une personne qui envisage de commencer à cultiver et à produire des produits agricoles n'a pas toujours la possibilité d'acheter un terrain approprié. Dans ce cas, la solution consiste à conclure un contrat de bail avec le propriétaire du terrain.
Nécessaire
- - le plan cadastral du terrain;
- - certificat de propriété du terrain.
Instructions
Étape 1
Assurez-vous de rédiger un contrat écrit. Dans celui-ci, décrivez en détail le terrain à louer. Pour ce faire, utilisez les informations du plan cadastral et d'autres documents à la disposition du propriétaire. Indiquez la superficie, l'emplacement, la description du terrain.
Étape 2
Déterminer pour combien de temps le contrat est conclu. Lors de la conclusion d'un contrat de location d'un bien immobilier d'une durée supérieure à un an, le contrat est soumis à un enregistrement obligatoire et est considéré comme conclu à partir du moment de cet enregistrement. Par conséquent, il est préférable de conclure un contrat de onze mois. Indiquer qu'après cette période, le contrat sera renouvelé. Gardez à l'esprit que conformément au Code civil de la Fédération de Russie, la condition à terme est insignifiante, par conséquent, les parties au contrat de location ont le droit de ne pas inclure cette clause dans le contrat.
Étape 3
Notez dans le contrat le montant du loyer et la période pendant laquelle le locataire sera obligé de transférer le montant requis au bailleur. Aussi, n'oubliez pas d'ajouter les droits et obligations des parties. Déterminer si le locataire aura le droit d'utiliser les réservoirs et les structures situées sur la zone louée, qui sera propriétaire des revenus de la vente des produits cultivés sur la zone louée. Essayez d'indiquer dans le contrat tous les points importants et controversés qui peuvent survenir dans le processus d'utilisation du terrain.
Étape 4
La relation à long terme des parties au contrat dépend de vous. Par conséquent, inclure dans le contrat des pénalités ou toute autre forme de responsabilité des parties en cas de non-respect des termes de l'accord. L'accord doit être rédigé en deux exemplaires et, dans le cas de son enregistrement par l'État, en trois. Signez toutes les copies.
