L'accord est un document juridique, qui stipule tous les moindres détails des transactions conclues entre les personnes physiques et morales. Le contrat doit être conclu par écrit si l'une des parties est une société ou un entrepreneur. Mais un texte portant le titre « Accord », même s'il porte des signatures et des sceaux, ne sera reconnu comme un accord par aucun tribunal lorsqu'il sera rédigé sans respecter les règles strictes établies par la loi.
La principale différence entre le contrat
Aucun document ne sera reconnu comme un accord si, conformément à l'article 432 du Code civil de la Fédération de Russie, les conditions essentielles de la transaction conclue n'y sont pas énoncées. Les termes essentiels de tout contrat sont:
- des conditions sur l'objet du contrat, permettant de définir sans ambiguïté cet objet;
- d'autres conditions régies par la loi ou d'autres actes légaux et réglementaires comme indispensables pour les transactions de ce type;
- les conditions incluses dans le contrat à la demande de l'une des parties, pour lesquelles un accord doit être trouvé.
Après avoir déterminé le type de transaction et le type de contrat, et également découvert les conditions essentielles qui y seront stipulées, vous devez rédiger un accord en tenant compte des exigences de son contenu qui sont déterminées par la législation.
Exigences relatives au contenu du contrat
Le contrat doit comporter plusieurs sections pour aider à structurer son contenu. Ceux-ci inclus:
- partie introductive;
- les conditions générales, dans lesquelles l'objet du marché et les conditions de son exécution sont négociés et prescrits;
- les droits et obligations assumés par les parties en vertu du présent document;
- les termes du contrat et ses éventuelles étapes;
- prix et procédure de règlement;
- responsabilité de chacune des parties contractantes;
- D'autres conditions;
- les détails et les signatures des parties.
Pour simplifier l'examen juridique, il est préférable d'indiquer immédiatement le type de transaction au nom du contrat: contrat d'achat et de vente, contrat de location, etc.
La partie introductive indique la raison sociale des parties, leurs coordonnées, fonction, noms, noms et patronymes des dirigeants, la date et le lieu de la transaction.
De manière générale, il est nécessaire de définir clairement l'objet du contrat avec une indication de ses caractéristiques détaillées qui permettent de l'identifier de manière unique. Vous pouvez utiliser la description de l'objet de l'accord, qui est indiquée pour chaque type de transaction dans la partie 2 du Code civil de la Fédération de Russie.
Si l'objet du contrat est un objet immobilier, veillez à indiquer son adresse, son numéro cadastral, le cas échéant, joignez un plan d'étage s'il s'agit d'un appartement ou d'un local non résidentiel à l'étage.
Préciser les droits et obligations de chacune des parties, en tenant compte des modalités particulières de cette transaction. Essayez de tout prendre en compte pour que le non-respect des points de cette section puisse être interprété comme une violation des termes du contrat en cas de poursuites judiciaires.
Indiquer les modalités et le coût des étapes du contrat et les modalités de leur règlement. Dans la rubrique « Responsabilité des parties », décrivez les conséquences financières et non financières qui attendent la partie en violation de ses obligations, ainsi que le calendrier et la procédure de paiement, en tenant compte de l'inexécution ou du retard d'exécution. Dans "Autres conditions", vous pouvez préciser vers quel tribunal les parties se tourneront en cas de violation de l'un des termes de l'accord, donner une liste de documents-pièces jointes.
