Un don pour un terrain est établi conformément à l'article n ° 572 du Code civil de la Fédération de Russie. Lors du don de biens, le donateur et le donateur n'ont aucune obligation l'un envers l'autre. La propriété passe à la propriété de la personne surdouée en établissant des documents et en les enregistrant au centre d'État pour l'enregistrement unifié des objets immobiliers. Le terrain est transféré entièrement gratuitement.
Nécessaire
- - passeport du donateur et du doué
- - les titres de propriété du site
- -extrait du passeport cadastral, plan cadastral, certificat de valeur cadastrale
- -autorisation notariale de tous les propriétaires
- - accord de don
- -demande au registraire au nom du donateur et du surdoué
- -réception du paiement de la taxe d'État pour l'enregistrement
- - notification personnelle de l'administration fiscale concernant la transaction
Instructions
Étape 1
Un terrain ne peut être donné que par son propriétaire. Si les droits de propriété ne sont pas formalisés, aucune opération juridiquement significative, y compris la donation, ne peut être effectuée jusqu'à l'enregistrement des documents sur la propriété.
Étape 2
Pour enregistrer une parcelle de propriété, vous devez inviter un organisme de gestion du foncier à effectuer des travaux techniques. Sur la base des travaux effectués, des documents techniques seront obtenus, qui devront être enregistrés au centre d'enregistrement des parcelles, du cadastre et de la cartographie, afin que le site soit inscrit sur les registres cadastraux et qu'un passeport cadastral soit délivré. Munis d'un extrait du passeport cadastral et des titres de propriété du site, vous devez contacter le centre national d'enregistrement des objets immobiliers et obtenir un certificat de propriété. Après avoir reçu ce document, vous pouvez faire don d'un terrain.
Étape 3
Pour compléter une opération de don, vous devez rédiger une convention de don. Il fait référence aux actes civils. Étant donné qu'en ce qui concerne le bien donné, aucune des parties n'a d'obligations l'une envers l'autre et de responsabilité pour le bien transféré, il est possible de conclure un accord de donation par écrit simple ou avec un notaire. Si le contrat est conclu dans un bureau de notaire, le notaire prend 6% du coût de la parcelle, mais en cas de perte du document, vous pouvez toujours en obtenir une copie. Pour établir un acte notarié, en plus de tous les documents reçus, vous devez présenter une attestation de la valeur cadastrale du terrain.
Étape 4
Si la parcelle est détenue en commun par les époux, l'autorisation du second époux n'est pas requise pour l'opération de donation à leurs enfants communs. Dans le cas où le site est détenu en indivision avec d'autres personnes, une autorisation notariale est requise pour la transaction de tous les propriétaires, si les actions de chacun ne sont pas attribuées en nature. Si les actions sont divisées dans une procédure judiciaire, l'autorisation d'autres personnes pour faire don de la parcelle n'est pas requise.
Étape 5
Pour enregistrer une transaction dans un centre d'état, vous devez présenter une convention de donation en trois exemplaires, le passeport du donateur et de la personne surdouée, un extrait du passeport cadastral du site, un plan cadastral et un certificat de valeur cadastrale.
Étape 6
Lorsque vous contactez le centre d'enregistrement, vous devez rédiger une déclaration au nom du donateur et du surdoué. La demande est établie sur place sur un formulaire uniforme. Après cela, les droits de propriété sont enregistrés au nom de la personne surdouée. Le site devient sa propriété.
Étape 7
Si l'opération de donation est conclue avec des parents proches, aucun impôt n'est payé pour celle-ci. Lorsque vous faites un don à des parents éloignés ou à des étrangers, vous devez payer un droit de donation, qui correspond à 13% de la valeur cadastrale du site.
Étape 8
Dans tous les cas, après avoir enregistré la propriété de la personne faisant l'objet du don, vous devez contacter le bureau des impôts du district et déclarer la transaction et le transfert de propriété à une autre personne.
