La législation ukrainienne réglemente clairement la procédure de don de biens immobiliers. L'acte de donation doit être établi par écrit et certifié par un notaire. La procédure même du don est inscrite dans le Code civil de l'Ukraine.
Il est nécessaire
- - acte de donation, certifié par un notaire;
- - un titre de propriété attestant la propriété de l'appartement (acte de propriété, etc.);
- - passeport technique de l'appartement;
- - attestation de la valeur comptable de l'appartement;
- - un extrait du Registre de propriété des biens immobiliers (tiré du RTC), qui confirme l'extraction des droits du registre du RTC pour l'aliénation d'espace d'habitation;
- - Formulaire N3 (certificats du bureau du logement) sur l'enregistrement des personnes qui vivent dans l'appartement;
- - passeport;
- - code d'identification;
- - des attestations d'absence d'interdiction fiscale de cession de droits à un appartement et d'absence d'interpellation pour logement;
- - autorisation de faire don de l'appartement des autorités de tutelle (si des enfants mineurs y vivent).
Instructions
Étape 1
Afin de faire don de votre appartement, récupérez le paquet de documents nécessaire et délivrez un acte de donation pour l'appartement chez un notaire. Selon le Code civil, une donation peut être réelle et consensuelle. Dans le premier cas, le transfert d'un appartement en cadeau est effectué à partir du moment où le contrat est signé, dans le second, il est retardé dans le temps jusqu'à ce qu'une certaine condition spécifiée dans le contrat de donation se produise.
Étape 2
Par exemple, un couple sur le point de déménager a décidé de faire don d'un appartement à ses proches, mais le moment même du don de l'appartement ne viendra pas à partir du moment où l'accord de donation est rédigé, mais après que les personnes qui y vivent l'aient quitté. C'est à vous de décider comment rédiger exactement un contrat de don.
Étape 3
La convention de donation étant un acte biface, obtenez d'abord le consentement de la personne à qui vous allez faire don de votre appartement.
Étape 4
Si vous avez un conjoint, vous recevrez également le consentement de votre conjoint en tant que copropriétaire (personne) de l'appartement pour faire don d'appartements. Si des enfants mineurs vivent dans l'appartement qu'ils vont faire don, obtenir l'autorisation des autorités de tutelle pour l'acte de donation, car les parents ou tuteurs ne peuvent pas faire don des biens de leurs enfants sans leur consentement. L'autorisation des autorités de tutelle est également nécessaire si un acte de donation est fait pour un enfant.
Étape 5
Après avoir rempli le contrat de don, la personne douée doit enregistrer sa propriété auprès du Bureau de l'inventaire technique. Pour ce faire, dans un délai de deux semaines, il doit se rendre au RTC et, sur la base d'une convention de donation, réenregistrer le bien à son nom.
Étape 6
Lors de la réception d'un appartement en cadeau, le donateur est tenu de payer l'impôt sur le revenu.. Dans ce cas, les héritiers de première ligne - les enfants, les conjoints et les parents sont exonérés d'impôts pour l'appartement donné, quelle que soit sa valeur. Les autres membres de la famille paient 5% du coût de l'appartement donné. Si l'appartement est donné à un étranger, celui-ci verse 15 % de sa valeur au trésor public.
