Faire un don est un processus important dans lequel il est hautement indésirable d'ignorer diverses subtilités et nuances. Respectez toutes les normes établies, vous n'aurez alors aucun problème et la propriété reçue pourra être utilisée légalement, sans vous soucier de quoi que ce soit.
Instructions
Étape 1
Tout d'abord, il faut comprendre ce qu'on entend en jurisprudence par contrat de donation. Il s'agit d'un transfert gratuit de droits de propriété. La condition principale pour sa conclusion est l'état capable du propriétaire de l'immeuble et ses droits sur la propriété.
Étape 2
En vertu de la législation en vigueur, la légalisation d'un acte de donation sous une forme officielle n'est pas nécessaire. Cela suggère que ce document peut être rédigé par écrit ordinaire, mais alors, si l'original est perdu, des problèmes commenceront. Pour éviter que cela ne se produise, il est préférable de créer un document auprès d'un notaire, vous pouvez donc toujours demander une copie de la dédicace.
Étape 3
L'enregistrement du transfert de propriété est une condition extrêmement importante. Pour ce faire, vous devez rédiger une déclaration au nom de la personne donnée pour obtenir les droits de propriété, ainsi qu'au nom du donateur - pour le transfert de ces droits. Dans le même temps, les originaux des documents certifiant la propriété du bien et un reçu de paiement de la taxe d'État sont fournis.
Étape 4
De plus, des documents supplémentaires peuvent être exigés lors de l'inscription. Par exemple, si, lors du don d'un bien immobilier, d'autres propriétaires y habitent, alors leur consentement est nécessaire. Des documents des autorités de tutelle seront nécessaires si des enfants mineurs vivent dans la maison ou l'appartement. Dans le cas d'un don immobilier, vous ne pouvez donner qu'une partie de votre part.
Étape 5
Le point fondamental dans la conception de la dédicace est qu'elle n'est émise qu'à ce moment-là. Il ne peut pas remplacer un testament, puisque il ne sera pas juridiquement contraignant. Un acte de donation ne peut remplacer un testament que si le donateur est prêt à transférer ses biens de son vivant.
Étape 6
Il convient également de garder à l'esprit que si le bien est donné à des proches, vous n'aurez à payer que pour les services d'un notaire et les frais de l'État. Mais en cas de transfert à des connaissances, à des amis ou à des parents éloignés, vous devrez payer une taxe de 13% sur le transfert gratuit de propriété. Le montant de la taxe est calculé sur la valeur vénale du bien. Vous pouvez éviter de le payer en remplissant une transaction d'achat et de vente. Certes, dans ce cas, le donateur devra payer si le bien lui appartient depuis moins de trois ans.
Étape 7
Une transaction dans le cadre d'un accord de donation est effectuée sans intermédiaires, seulement dans certains cas la présence d'un avocat est requise.
Étape 8
Il faut garder à l'esprit qu'il est assez difficile d'annuler l'acte de donation plus tard. La loi prévoit trois situations de résiliation du contrat. Il s'agit du décès du nouveau propriétaire, du mauvais traitement du bien donné, c'est-à-dire du une menace grave de dommages ou de destruction, et des lésions corporelles graves ou une atteinte à la vie du donneur au surdoué. De plus, la résiliation du contrat se fait uniquement par voie judiciaire.
Étape 9
Il existe également des restrictions sur la personnalité des surdoués. Le bien ne peut être cédé à des fonctionnaires, employés d'institutions sociales et médicales ayant une relation de travail avec le donateur. Le contrat ne peut être conclu avec des personnes inaptes et des mineurs.
