Les biens acquis par les époux avant le mariage, ainsi que reçus en donation ou par héritage, ne sont pas considérés comme communs. Son propriétaire est soit le mari, soit la femme, selon le nom duquel il est enregistré. Cependant, ces biens peuvent être réenregistrés au nom d'un autre conjoint en tout ou en partie si une convention de donation est conclue.
Nécessaire
- - accord de donation;
- - documents pour l'appartement (convention-base pour l'acquisition, certificat d'enregistrement de propriété);
- - passeport technique du BTI;
- - passeports des parties au contrat;
- - les reçus de paiement de la taxe d'État pour l'enregistrement du contrat et l'enregistrement du transfert de propriété.
Instructions
Étape 1
Déterminez le montant des biens que vous souhaitez présenter à votre épouse. Gardez à l'esprit qu'en ce qui concerne l'immobilier, la transaction doit être enregistrée auprès du Service fédéral d'enregistrement et les véhicules doivent être réémis auprès de la police de la circulation, alors préparez des contrats séparés pour différents types de propriété.
Étape 2
Une convention de donation ne nécessite pas de notarisation obligatoire, le respect d'une forme écrite simple suffit. Cependant, afin de le rédiger le plus efficacement possible, adressez-vous aux services d'un notaire ou à un conseil juridique. Ainsi, vous recevrez un texte conforme aux exigences de la loi et vous protégerez du refus d'enregistrer le contrat auprès des agences gouvernementales en raison de son contenu incorrect.
Étape 3
Dans le préambule de la convention, indiquer la date et le lieu de sa conclusion, les nom, prénom, patronyme du donateur et du donataire, leurs données de passeport et lieu de résidence. Ensuite, dans la section « Objet de la convention », décrivez en détail les biens donnés à votre conjoint. Par exemple, lors d'un don de voiture, indiquez sa marque, modèle, année de fabrication, type et numéro de carrosserie, numéro de moteur et de châssis, et si l'objet est un appartement, indiquez son adresse exacte, surface totale et habitable, nombre de pièces, étage, devis RTC, etc. etc.
Étape 4
Répertoriez les documents attestant votre propriété du bien: acte de privatisation, compromis de vente, échange, acte de succession, etc. Marquez le consentement de votre conjoint à accepter le cadeau. N'oubliez pas de stipuler le moment du transfert de propriété: pour les transactions immobilières, il a lieu après l'enregistrement public du contrat, et pour les autres - après la signature de l'accord par les parties.
Étape 5
Enregistrez une convention de donation immobilière. Pour ce faire, préparez et soumettez au Service fédéral d'enregistrement de votre lieu de résidence les documents suivants:
- le contrat signé par les parties;
- documents pour l'appartement (convention-base pour l'acquisition, certificat d'enregistrement de propriété);
- passeport technique du BTI;
- passeports des parties au contrat;
- les reçus de paiement de la taxe d'État pour l'enregistrement du contrat et l'enregistrement du transfert de propriété.
Étape 6
Veuillez noter que recevoir un bien en cadeau est un revenu et est soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques, mais si une transaction est effectuée entre des parents proches, y compris un mari et une femme, cette obligation ne se pose pas.
