Chacun de nous acquiert tôt ou tard son propre logement ou terrain pour une construction individuelle. Dans de telles circonstances, l'État nous offre la possibilité d'exercer le droit au remboursement de l'impôt sur le revenu retenu par votre employeur conformément aux lois fiscales. Pour ce faire, il est nécessaire d'établir et de soumettre à la division territoriale du service des impôts une déclaration sous forme de 3-NDFL, qui sert de base à la restitution de la somme d'argent retenue.
Qui a droit à une déduction de taxe foncière ?
Tout citoyen travailleur qui a acquis sur le territoire de la Fédération de Russie un logement ou un terrain destiné à la construction de logements individuels a droit à une déduction foncière. Dans le cas où de tels objets sont enregistrés pour un citoyen mineur, son représentant légal peut exercer le droit à déduction.
Combien est remboursé d'un achat?
La législation fiscale offre la possibilité de bénéficier d'une déduction fiscale d'un montant ne dépassant pas deux millions de roubles. Autrement dit, si le logement a été acheté pour 2 500 000 roubles, l'acheteur pourra rembourser 13% de 2 000 000 de roubles. Si toutefois le montant de l'achat est inférieur à 2.000.000, 13% seront déduits de la valeur totale du bien immobilier.
Quels documents sont nécessaires pour établir une déclaration d'impôt
Le droit à déduction foncière doit être confirmé par les documents suivants:
Une convention pour l'acquisition d'un bien immobilier ou pour la participation à la construction partagée, ainsi qu'un acte de cession.
Un reçu ou des copies des documents de paiement confirmant le règlement intégral du contrat d'achat et de vente.
Certificat de propriété d'un bien immobilier.
Déclaration de 2-NDFL du lieu de travail.
En outre, la déclaration doit être accompagnée d'une photocopie du passeport et d'un certificat d'enregistrement en tant que contribuable (NIF). Dans le cas où un logement est acheté au détriment des fonds de crédit, les citoyens reçoivent une déduction non seulement du montant principal de l'achat, mais également des intérêts payés sur la base d'un certificat fourni par la banque.
Règles de base pour l'établissement d'une déclaration
1. La déclaration est envoyée à la subdivision territoriale du Service fédéral des impôts au lieu d'enregistrement permanent du citoyen. Par conséquent, il est nécessaire de choisir le bon code de l'inspection à laquelle les documents seront envoyés. Vous pouvez trouver le code de votre inspection sur le site Web www.nalog.ru dans la section "Adresses et détails de votre inspection".
2. La déclaration est soumise dans l'année qui suit l'achat du logement. Autrement dit, si un appartement ou un immeuble résidentiel a été acheté en 2015, il sera alors possible d'utiliser la déduction en 2016. Cependant, ne vous énervez pas si vous avez manqué ce délai, le droit à déduction ne disparaît pas, il peut être utilisé dans n'importe quelle année ultérieure jusqu'à ce que le montant de la déduction fiscale soit entièrement sélectionné.
3. Vous pouvez remplir le formulaire de déclaration en utilisant le service "Déclaration" sur le site www.nalog.ru. Pour ce faire, rendez-vous dans la sous-section "Logiciel" et installez la version du programme correspondant à l'année de la déduction. À coup sûr, la déclaration doit refléter les données du passeport, les revenus perçus, les informations sur la propriété acquise, ainsi que les déductions fiscales normales ou sociales perçues au cours de l'année.
La déclaration présentée au bureau des impôts est examinée dans un délai d'un mois calendaire et en cas de décision positive, les fonds seront transférés sur le compte personnel du demandeur. Il convient de noter que c'est exactement le montant d'argent qui a été retenu par l'agent fiscal au cours de l'année qui est restitué. Par conséquent, la déclaration 3-NDFL devra être soumise annuellement jusqu'à ce que le solde de la déduction foncière devienne nul.
