Quiconque souhaite vendre un appartement est souvent confronté à un tel problème: un agent immobilier a été trouvé qui promet de trouver une option appropriée en quelques jours. Un contrat est conclu avec lui. Tous les termes imaginables et impensables passent, mais il n'y a aucun résultat. Il est clair qu'il faut rompre toute relation avec un tel agent immobilier, mais en pratique ce n'est pas toujours facile à faire.
Instructions
Étape 1
Afin de ne pas avoir par la suite de problèmes à résilier le contrat avec un agent immobilier négligent, faites attention à certains points de ce contrat avant même sa signature.
Étape 2
Faites un contrat pour que vous payiez pour le résultat final (pour l'appartement vendu ou pour la surface habitable que vous avez achetée). Les agents immobiliers, quant à eux, essaient de rédiger un contrat afin qu'il ne vise pas le résultat final. Dans le contrat, ils notent qu'ils sont obligés de vous faire visiter des appartements, de placer des annonces dans la presse, de collecter des certificats et des documents, de vous fournir des informations sur leur base de données, etc. Il sera difficile de résilier un tel accord car vous ne pourrez pas prouver la mauvaise foi des agents.
Étape 3
Si vous avez noté dans l'accord que l'agence est responsable de la vente ou de l'achat de biens immobiliers, les délais passent, mais il n'y a aucun résultat, n'hésitez pas à résilier cet accord. Étant donné que les termes du contrat n'ont pas été respectés par l'agence immobilière, exigez non seulement la résiliation du contrat, mais également le remboursement de l'argent que vous avez payé.
Étape 4
Veuillez noter que vous pouvez résilier le contrat, même si l'agent immobilier semble remplir toutes les conditions convenues. Mais dans ce cas, vous devrez payer à l'agence les frais occasionnés. Pour ce faire, déposez une demande (écrite, bien sûr) auprès de cette agence immobilière. Dans la demande, indiquez que vous refusez les services et demandez une transcription des frais engagés. Exigez la preuve que ces dépenses ont non seulement eu lieu, mais étaient également liées à la mise en œuvre de votre contrat.
