Un accord de don est une procédure assez compliquée qui nécessite une étude approfondie et une approche pratique. Les donations immobilières sont le plus souvent signées entre parents, notamment proches. Il s'agit notamment des parents, des enfants, des sœurs, des frères, etc.
Il est nécessaire
- - passeports des participants à la transaction;
- - un récépissé de paiement de la taxe d'État;
- - les documents confirmant la propriété du donateur;
- - les documents attestant l'existence de liens familiaux des parties contractantes;
- - accord de donation;
- - passeport cadastral pour l'objet donné;
- - certificat d'évaluation d'inventaire (délivré par le RTC);
- - d'autres documents que le Service fédéral d'enregistrement peut exiger en plus.
Instructions
Étape 1
Un don est considéré comme le moyen le plus simple de transférer une maison, un appartement, une voiture, etc. à un proche parent (par exemple, un futur héritier). Un gros plus d'un tel accord est qu'il n'y a pas de revenu imposable dessus, c'est-à-dire que le donataire n'aura pas à payer d'impôt de 13% de la valeur du bien qui lui est donné.
Étape 2
Il n'est pas nécessaire de signer une convention notariée entre parents proches. Une version simplifiée suffit, c'est-à-dire une convention de don conclue sous une forme écrite simple. L'essentiel est de l'enregistrer auprès des autorités de Rosreestr.
Étape 3
Pour que la procédure de donation soit considérée comme achevée, le Service de l'Enregistrement doit fournir un ensemble de documents: une convention de donation, des titres de propriété, un certificat d'enregistrement d'État des droits sur l'objet donné, un reçu de paiement des frais d'État, papiers pour l'objet donné (passeport cadastral, etc.).
Étape 4
En plus des documents ci-dessus, le Service fédéral d'enregistrement peut exiger d'autres documents qui doivent être fournis sans faute. Par exemple, si vous donnez à votre enfant une part dans un appartement qui fait partie de la propriété commune de plusieurs personnes qui ne sont pas vos parents, alors leur consentement écrit sera requis.
Étape 5
Si les autorités d'enregistrement n'ont aucun droit sur l'accord établi, elles enregistreront directement dans un délai d'un mois l'accord de donation lui-même, ainsi que le droit de propriété du donateur sur les biens qui lui ont été donnés. A l'heure convenue, le donateur et le donataire, ayant comparu en personne à l'autorité d'enregistrement, recevront les documents qui leur sont dus.
Étape 6
Et rappelez-vous, l'acte doit être rédigé, en respectant clairement toutes les exigences inscrites dans la législation. Dans le cas contraire, l'accord de don peut être invalidé.
