Le Code civil de la Fédération de Russie, entré en vigueur en 1996, annule la condition obligatoire de certification notariale des transactions et des contrats immobiliers. Ceci s'applique également aux contrats de donation. Du fait que le coût de certification d'un tel accord est d'au moins 0,3% de la valeur de la propriété, de nombreuses personnes préfèrent rédiger un accord de donation sans notaire.
Instructions
Étape 1
L'article 574 du Code civil de la Fédération de Russie régit les relations contractuelles découlant d'un accord de donation, qui peut être conclu à la fois par écrit et oralement. Dans le cas de biens immobiliers, le contrat ne doit être conclu que par écrit, car il doit être enregistré conformément à la loi fédérale "sur l'enregistrement par l'État des droits sur les biens immobiliers et les transactions avec ceux-ci".
Étape 2
La convention de donation immobilière est bilatérale, puisque le donateur doit également confirmer son consentement à accepter la donation. Vous pouvez le composer vous-même. Dans le texte de la convention après les mots « Je » ou « Nous » écrivez le nom, prénom, patronyme et nom de famille du ou des donateurs. Indiquez la nationalité, le sexe, la date et le lieu de naissance, les données du passeport, l'adresse d'enregistrement, remplissez la partie informative sur le donneur avec les mots: « d'une part, et », puis listez toutes les informations concernant la personne donnée. Décrivez l'objet du don, signez le contrat.
Étape 3
Il n'entrera pas en vigueur tant qu'il n'aura pas été enregistré auprès des autorités d'enregistrement de l'État. Le transfert de droits n'est effectué qu'à la condition qu'une inscription appropriée soit faite dans le registre d'État unifié des droits immobiliers. Selon le paragraphe 3 de l'art. 433, alinéa 3 de l'art. 574 du Code civil de la Fédération de Russie, il est nécessaire d'enregistrer non seulement le transfert de propriété, mais également l'accord de donation lui-même.
Étape 4
Rédigez une demande auprès des autorités d'enregistrement de l'État avec une demande d'enregistrement d'un nouveau droit sur un bien immobilier et joignez-y des documents confirmant les droits de propriété du donateur. La demande est rédigée au nom du donateur ou de la personne surdouée. Si le donateur ou la personne surdouée ne peut pas agir de manière indépendante, il existe alors en son nom des personnes autorisées qui ont une procuration dûment exécutée et notariée.
Étape 5
Dans la demande, indiquez, en plus de toutes les données nécessaires sur le donateur et le doué, le nom de l'accord de donation, des données sur le bien (son nom, son adresse et son numéro cadastral). N'oubliez pas de dater et de signer. Joindre à la demande un reçu de paiement de la taxe d'État, un passeport, l'original de l'accord de donation en deux exemplaires, le plan original des locaux d'habitation et son passeport technique. Vous aurez également besoin de l'original et d'une copie du certificat des personnes habilitées à utiliser des biens immobiliers avec une indication de ce droit, ils doivent être certifiés conformes par l'agent chargé de l'enregistrement des citoyens sur le lieu de séjour et le lieu de résidence.
