Une convention de don est un document soumis à un enregistrement obligatoire. Un acte de donation peut être délivré aussi bien pour un parent que pour un parfait inconnu. Dans certains cas, il est rétroactif.
Le contrat de don est-il rétroactif
Une donation pour un appartement est un document qui établit légalement la volonté du donateur de faire don gratuitement de son bien à une certaine personne. Le don doit être établi par écrit et enregistré conformément à toutes les règles établies. Le transfert d'un appartement en vertu de cet accord est régi par l'article 32 du Code civil de la Fédération de Russie.
Parfois, des situations surviennent dans lesquelles le donateur change d'avis et la question de l'annulation du don se pose. La législation moderne n'exclut pas cette possibilité. Si l'accord de donation est exécuté, mais que le donateur s'engage à transférer ses biens à quelqu'un à l'avenir (par héritage, après son décès), il peut résilier l'accord unilatéralement. Une bonne raison d'une telle annulation peut être la détérioration de la situation financière, la maladie, le comportement indigne de la personne surdouée.
La personne surdouée a le droit de refuser l'appartement unilatéralement sans aucune raison, mais cela doit être fait par écrit et enregistré. Dans ce cas, le donateur a le droit d'exiger le remboursement de tous les frais liés à l'enregistrement du contrat, l'enregistrement des biens et la restitution de son argent.
Est-il possible de restituer l'appartement donné si les droits sur celui-ci sont entièrement transférés au nouveau propriétaire
Un accord de donation d'appartement est rétroactif dans certaines circonstances. Vous pouvez annuler un acte de donation si:
- le donneur a infligé des lésions corporelles au donneur;
- la personne surdouée a porté atteinte à la vie ou à la santé du donneur ou de ses proches.
Tous les faits doivent être nécessairement documentés. Si les actions du donateur ont entraîné le décès du donateur, ses proches peuvent saisir le tribunal pour annuler la transaction.
La loi prévoit également l'annulation d'un acte de donation pour négligence de la propriété. Cela est vrai si l'appartement, par exemple, a une valeur élevée pour le donateur.
Vous pouvez remettre en cause la légalité de la transaction et son invalidation avec annulation ultérieure si:
- le don a été effectué par une personne incapable ou un mineur;
- la transaction contredit d'autres articles du Code civil;
- la procédure de don a été effectuée en violation de certaines règles.
Il existe une liste de personnes auxquelles le propriétaire d'un appartement n'a pas le droit d'aliéner un bien. Cette catégorie de citoyens peut être attribuée aux fonctionnaires occupant des postes élevés, aux tuteurs, aux employés d'organisations sociales (s'ils s'occupent du donneur, fournissent des services médicaux ou sociaux).
