Une convention de donation est un document selon lequel le donateur aliène son bien à une autre personne. L'acte n'a d'effet rétroactif que dans des cas exceptionnels, par conséquent, avant sa conclusion, vous devez tout bien peser.
L'acte de donation est-il rétroactif en Russie et au Kazakhstan
Accord de donation (acte de donation) - un document qui doit être signé lorsque le donateur transfère gratuitement les droits sur sa propriété à un parent ou à un étranger. Dans la législation russe, cela est réglementé par l'article 32 du Code civil de la Fédération de Russie. Si un accord est conclu entre des citoyens du Kazakhstan et sur le territoire de la République du Kazakhstan, la transaction est régie par l'article 27 du Code civil de la République du Kazakhstan. Dans les deux cas, les mêmes règles s'appliquent, qui s'appliquent à la possibilité d'émettre un acte de donation ou de l'annuler.
L'accord de don n'est rétroactif que dans certains cas. Il faut de bonnes raisons pour l'annuler unilatéralement. Si le donateur a établi un acte dans lequel il s'engage à transférer gratuitement les droits sur sa propriété à une autre personne, mais qu'à un moment donné il a changé d'avis, il peut résilier le contrat, en se référant à la détérioration de sa situation financière ou à circonstances qui ne lui permettent pas de faire un tel don. La raison de l'annulation des obligations peut également être le comportement indigne de la personne à qui l'on donne. Dans le cas où la partie destinataire n'est pas d'accord avec la modification de la décision, la transaction devra être résiliée en justice.
La personne surdouée peut refuser le cadeau à tout moment, mais cela doit être fait par écrit et enregistré conformément aux règles établies. Le donateur a le droit d'exiger le remboursement de tous les frais liés à l'exécution du don et à son enregistrement.
Comment puis-je retourner un appartement donné
L'appartement donné, conformément à la législation de la Fédération de Russie et de la République du Kazakhstan, peut être restitué même si les droits sur celui-ci sont entièrement transférés au donateur. Cela devient possible lorsque la personne qui a reçu le bien:
- tenté d'assassiner le donneur ou des membres de sa famille;
- infligé des lésions corporelles au donneur.
Tout cela doit être documenté et l'acte doit être annulé en justice.
Il y a de bonnes raisons pour annuler l'accord de don:
- l'âge mineur du donneur;
- le donneur a une maladie mentale;
- contradiction du document avec la législation de la Fédération de Russie (ou de la République du Kazakhstan, si l'accord a été enregistré sur le territoire du Kazakhstan).
Si, après le transfert de l'appartement au nouveau propriétaire, de tels faits sont révélés, le donateur et ses proches peuvent saisir le tribunal (par exemple, si le donateur n'est plus en vie ou si les intérêts de ses proches sont affectés).
Selon les lois russe et kazakhe, un acte de donation ne peut pas être délivré aux hauts fonctionnaires (s'ils ont la possibilité d'utiliser leur fonction officielle), aux travailleurs sociaux et médicaux qui s'occupent du propriétaire d'un bien immobilier. Si de tels faits sont révélés, cela peut devenir le motif de l'annulation de l'acte de donation en justice.
