Très souvent, le don de biens survient à un moment d'instabilité émotionnelle - gratitude, peur de la mort. Dans de tels cas, après avoir examiné l'action, la personne peut vouloir revenir sur sa décision. C'est possible? Le don pour l'appartement est-il rétroactif ?
Le don est un document confirmant le transfert de propriété, certains biens à une autre personne physique ou morale sans frais. Il est important de comprendre cela avant de décider d'une telle étape. La rédaction et la légalisation d'un tel accord prennent de 5 à 30 minutes, si les deux parties - le donateur et le bénéficiaire - sont présentes et sont d'accord avec le don. Il ne prescrit aucune période de propriété du bien, il n'indique pas la location ou l'achat du logement, mais confirme sa libre cession.
Est-il possible d'annuler l'accord de donation d'un appartement ou d'un autre bien ?
Si le donateur a des circonstances qui l'obligent à changer la décision antérieure sur le transfert gratuit de l'appartement à une autre personne par acte de donation, alors il a le droit de résilier le contrat. Ceci est énoncé par la législation de la Fédération de Russie, plus précisément - son 32e chapitre du Code civil. Selon ce chapitre, non seulement le donateur, mais aussi la seconde partie - la personne qui a accepté l'appartement ou un autre bien en cadeau - peut refuser la transaction.
Le donateur peut résilier le contrat en donnant des arguments de poids:
- le nouveau propriétaire entretient l'appartement en mauvais état, insalubres,
- des menaces de vie sont envoyées au donneur de la part du surdoué,
- la personne à qui le logement a été donné est décédée avant le donateur.
Les destinataires peuvent refuser la transaction de don sans argumenter, et c'est leur droit légal. Cela peut être fait à tout moment - à la fois lors de la rédaction d'un document, en présence d'un notaire, et après la signature d'un accord, en informant les autorités d'enregistrement à ce sujet.
La procédure pour refuser de donner un appartement
Le donateur, avant d'entamer la procédure d'annulation du don, est tenu d'en informer le donateur. Après cela, vous pouvez commencer à collecter un paquet de documents et à rédiger un nouveau contrat. La meilleure option est de confier cela au même avocat qui a rédigé et certifié le cadeau pour l'appartement ou un autre bien, a le diplôme, l'autorité, l'admission appropriés à la certification de tels accords. Un reçu manuscrit ne fonctionnera pas; sur cette base, l'accord ne peut être annulé. De plus, il faudra contacter le Rosreestr ou le MFC local pour que l'annulation de l'acte de donation soit enregistrée, le logement a été ré-enregistré par le non-ancien propriétaire.
Le paquet de documents pour annuler le don d'un appartement et enregistrer la procédure à Rosreestr comprend une déclaration du donateur et le document lui-même (don), les passeports des deux parties à la transaction, le consentement écrit de ceux qui vivent dans l'appartement, un certificat de propriété d'une propriété résidentielle, un chèque confirmant le paiement de la taxe d'État au montant légal. Après avoir soumis les documents, le processus inverse commencera.
