De nombreuses personnes, notamment les personnes âgées, préfèrent disposer de leur appartement en en faisant don à l'un de leurs proches. Cependant, il y a aussi ceux qui ont leurs propres types de cadeaux. Et puis, concernant le contrat, de longs litiges peuvent survenir.
Il est nécessaire
- - déclaration de sinistre;
- - la décision du tribunal.
Instructions
Étape 1
Comme toute transaction, une convention de donation d'appartement peut être contestée devant les tribunaux en raison de sa nullité. Cependant, compte tenu des spécificités du don, il est parfois extrêmement difficile de le faire. De plus, dans certains cas, il est nécessaire de s'occuper d'une base de preuves convaincante pour le tribunal.
Étape 2
L'accord de donation de l'appartement peut être déclaré nul du fait qu'il est en hypothèque ou en état d'arrestation. Ainsi, si un appartement fait l'objet d'une hypothèque, son aliénation sans le consentement du créancier hypothécaire peut entraîner la nullité de l'accord correspondant. Par analogie, la donation d'un appartement acquis en mariage peut être contestée si elle est intervenue sans le consentement du second époux. Cette règle s'applique également aux situations où un appartement fait l'objet d'une copropriété commune pour d'autres raisons.
Étape 3
Dans une situation où l'appartement appartenait à plusieurs personnes sur la base d'une copropriété, d'autres propriétaires peuvent contester la donation car ils ont été privés de leur droit de préemption pour l'acquérir.
Étape 4
Si l'appartement a été donné par une personne morale, la légalité de la donation peut être remise en cause du fait qu'elle contredit les documents constitutifs, ou qu'elle s'est produite sans le consentement de l'organe de gestion concerné.
Étape 5
L'accord de don sera considéré comme invalide, à condition que le donateur soit une personne mineure (jusqu'à 14 ans). De même, un don peut être contesté s'il est possible de prouver qu'au moment de la transaction le donateur était incapable ou n'avait pas réalisé l'importance de ses actes.
Étape 6
La violation des exigences légales peut également entraîner la nullité de l'accord de don. Par exemple, il prévoit d'éventuelles contre-obligations du bénéficiaire du cadeau. Dans ce cas, un tel accord n'est pas considéré comme un cadeau. Cela peut être considéré comme un accord fictif qui est nul. Aussi, le contrat de donation peut être imaginaire. Pour preuve, on peut affirmer que le donataire n'a pas enregistré la propriété de son appartement.
Étape 7
La décision du tribunal sur l'illégalité du don, qui est entrée en vigueur, est la base de l'annulation de l'enregistrement par l'État de la propriété de l'appartement pour le bénéficiaire du don.
