Avec l'émergence du droit à la propriété privée des biens immobiliers en Russie, le droit d'en disposer, garanti par la Constitution de la Fédération de Russie, est apparu. Tout propriétaire est libre de disposer à sa guise du bien lui appartenant: de le vendre, de le léguer ou de le donner, après avoir délivré le document approprié.
Instructions
Étape 1
La propriété d'un bien immobilier garantit non seulement que vous pouvez en disposer comme bon vous semble, mais aussi que vous pouvez également le vendre, le léguer ou le donner à qui que ce soit, quel que soit le degré de parenté, même à un étranger, même si vous êtes sa première visite. Mais l'accord de don a ses propres nuances. Après sa signature et son enregistrement auprès de l'Etat, le bien donné fait l'objet d'une aliénation au profit de la personne surdouée et il vous sera quasiment impossible de contester cette opération.
Étape 2
De plus, pour le don gratuit de cette propriété, votre seul désir ne suffit pas - il s'agit d'un accord à double sens et le devoir de la personne surdouée est d'accepter ce don. Étant donné que la propriété transférée en tant que cadeau, selon le Code des impôts de la Fédération de Russie, est considérée comme un revenu reçu, la personne chanceuse qui vous est offerte devra déposer une déclaration et payer un impôt foncier pour les particuliers d'un montant de 13% de la valeur de votre cadeau. La loi n'exonère de cet impôt que les proches et les membres d'une même famille vivant en commun. Ceux. une personne qui vous est considérée comme une étrangère devra payer un montant important sous forme d'impôt, et il se peut que cela ne se retrouve pas chez tout le monde. Par conséquent, le consentement à accepter le don est une condition essentielle du contrat de don.
Étape 3
Dans le cas où une telle volonté est exprimée par le surdoué, il est nécessaire de rédiger correctement une convention de donation afin que vos plus proches parents, potentiels héritiers de droit, ne puissent par la suite la contester et l'invalider en justice. Dans ce cas, il vaut mieux certifier le contrat de donation chez un notaire en joignant aux documents une attestation d'un établissement médical attestant que vous êtes sain d'esprit et de mémoire. Pour les personnes de plus de 70 ans, un notaire certifiant le contrat exigera un tel certificat à coup sûr.
Étape 4
Une fois que le notaire a certifié le contrat pour qu'il entre en vigueur, il est nécessaire de l'enregistrer auprès de l'agence territoriale de Rosreestr à l'emplacement de la propriété. Il faudra joindre à la demande d'enregistrement les titres de propriété (contrat d'achat et de vente, prise de participation ou privatisation) et les titres de propriété (certificat de propriété) les documents immobiliers, les passeports du donateur et du doué, ainsi qu'un quittance de paiement de la taxe d'État.
