Récemment, le gouvernement de la Fédération de Russie a créé un portail en ligne spécialisé qui contient des informations sur tout produit pour lequel un gage a déjà été émis. C'est ce qu'on appelle le registre des nantissements de biens meubles, dont le site officiel vous permet de découvrir sans frais les informations nécessaires.
Registre: notion
Ce terme désigne une charge de propriété qui ne permet pas à un citoyen d'en disposer pleinement jusqu'à ce que la raison d'imposer des restrictions soit éliminée.
Lors de la planification de l'achat d'un véhicule, de nombreux acheteurs vérifient d'abord la présence / l'absence d'une garantie émise contre celui-ci, ce qui permet d'éviter les activités frauduleuses. En règle générale, ils concernent la vente de voitures mises en gage, ce qui revient à obtenir un nouveau titre pour remplacer le véhicule mis en gage auprès de la banque, puis à vendre la voiture à l'acheteur.
Après une telle acquisition, les responsabilités liées au remboursement du prêt incombent au nouveau propriétaire de la voiture. S'il refuse de rembourser le prêt, alors son véhicule sera saisi.
Afin d'éviter de telles actions, un registre notarial spécialisé des gages du FNP a été créé, dont les informations sont consultables à tout moment. Dans le même temps, une telle base de données contient des informations non seulement sur les véhicules, mais également sur tout autre type de propriété, à l'égard duquel de telles restrictions pourraient être imposées.
Si un citoyen a acquis les biens mis en gage, il peut alors utiliser deux options: exiger que la transaction soit déclarée invalide devant un tribunal ou exiger le remboursement anticipé du prêt par le vendeur. Les deux options sont utilisées relativement rarement, car le tribunal prend rarement le parti du plaignant, ce qui rend l'utilisation du service particulièrement importante.
Registre du nantissement des biens meubles
Un tel portail est destiné à obtenir des informations détaillées sur les charges émises uniquement en relation avec des objets et des véhicules pouvant être reconnus comme biens meubles.
Cela signifie que, s'il le souhaite, l'utilisateur peut utiliser le site pour se renseigner sur la présence / l'absence de restrictions imposées sur:
- voitures particulières
- camions
- mototechnique
- équipement spécialisé
- équipement coûteux
- obligations, titres
- bijoux
- autres types de biens
La base des gages des notaires ne permet pas d'obtenir des informations sur l'absence ou la présence de charges immobilières, puisqu'il existe un registre distinct à cet effet.
Fonctionnement et capacités du registre
Ces portails sont des bases de données en ligne contenant les informations nécessaires. Ils sont à la disposition des utilisateurs à tout moment, et les demandes ne nécessiteront pas de frais supplémentaires de leur part. Les requêtes de recherche sont formées sur la base de toute information sur la propriété, permettant d'identifier l'objet.
L'objectif principal de ces registres est d'obtenir des informations à jour sur la présence / l'absence de charges collatérales imposées sur l'objet. Cela signifie qu'avec l'aide d'un tel portail, vous pouvez pré-vérifier une voiture pour un dépôt dans une chambre de notaire et réduire la probabilité d'être victime d'une fraude. Vous pouvez également commander des versions officielles de documents auprès d'un notaire.
Extrait du registre des gages
Pour qu'une transaction immobilière soit juridiquement propre, vous devez d'abord commander un extrait de l'USRN. Cela vous aidera à vous assurer que l'article acheté est libre de toute charge.
Il y a des cas où certains propriétaires ont vendu des logements avec des restrictions cachées, qui ne sont apparues qu'après la transaction et le transfert de l'argent.
Les limitations cachées incluent:
- la présence de titulaires de droits de propriété qui subsistent même après le transfert du logement à un autre propriétaire;
- la présence de citoyens qui se sont retirés du registre d'enregistrement, mais ont laissé le droit d'utiliser ces locaux d'habitation (par exemple, les condamnés);
- la présence de personnes qui refusaient de privatiser conservait le droit à vie d'utiliser les biens immobiliers.
En commandant un extrait de l'USRN, vous pouvez obtenir des informations complètes et des réponses à toutes ces questions.
Comment inscrire des données au registre des biens meubles
Il existe plusieurs manières de saisir des informations dans le registre des biens meubles. Le site officiel vous permet de le faire comme suit:
- Soumettez les informations sous forme électronique directement sur le site. Mais pour cela, l'expéditeur doit disposer d'une signature numérique renforcée. En règle générale, cette méthode est pratiquée par des organisations spécialisées. Par exemple, les banques envoient des informations sur toutes les voitures achetées avec des fonds de crédit.
- Soumettez vos informations par l'intermédiaire d'un notaire. Pour ce faire, vous devez remplir et lui soumettre une notification.
Le dépôt d'une demande d'inscription au registre chez un notaire se fait de la manière suivante:
- Le demandeur rédige un avis et paie les services d'un notaire.
- Le notaire accepte la demande, inscrit les données dans le registre et délivre un document spécial au demandeur, qui contient le numéro d'enregistrement attribué à cette propriété dans le registre.
Les deux parties à l'accord de gage (charge) peuvent soumettre des données au registre.
Comment faire une demande au registre des gages mobiliers
Le site officiel du registre vous permet de faire une demande électronique de propriété. Pour ce faire, dans un formulaire de recherche spécial sur l'onglet "Rechercher dans le registre", vous devez saisir l'une des données suivantes:
- Numéro d'article individuel (VIN du véhicule, numéro d'identification de l'équipement, date et numéro de caution, etc.)
- Nom complet, numéro de passeport, région de résidence du propriétaire de la chose qui doit être vérifiée pour la garantie.
- Nom, INN, OGRN de la personne morale.
- Numéro d'enregistrement de la notification dans le registre (si connu).
Le site fonctionne en ligne et fournit immédiatement les informations nécessaires.
En outre, des informations peuvent être obtenues en contactant un notaire avec une demande correspondante.
Motifs de refus d'inscription:
- Remplissage insuffisant de l'avis, saisie incomplète des données
- Remise d'un document par un tiers non lié à la transaction
- Incohérence de la signature électronique avec les exigences
- … Défaut de paiement.
Tarif pour l'envoi de la notification
Le tarif est de 600 roubles et ne dépend pas du nombre d'objets qu'il contient.
Conscience dans les relations hypothécaires
Auparavant, l'importance de la bonne foi des participants aux relations juridiques engagées a été prouvée dans le cadre de la pratique de la Cour suprême d'arbitrage de la Fédération de Russie. Dans le même temps, le point de vue de la Cour suprême de la Fédération de Russie avait ses propres différences significatives. La modification des normes du Code civil de la Fédération de Russie vise à éliminer les contradictions d'interprétation existantes.
Dans le cadre des relations hypothécaires, la loi considère la position d'un créancier gagiste de bonne foi et d'un acquéreur de bonne foi.
Gageur consciencieux:
- reçu une chose en gage d'une personne qui n'a pas le droit de disposer de cette chose
- ne savait pas et n'aurait pas dû savoir le manque de pouvoirs de cette personne.
Le créancier gagiste de bonne foi conserve le droit de gage, à moins que la chose mise en gage:
- a déjà été perdu par le propriétaire ou la personne à qui il a été transféré en possession
- A été kidnappé
- retiré de la possession de ces personnes de toute autre manière au-delà de leur volonté.
Un acheteur de bonne foi du bien hypothéqué:
- les biens acquis qui sont mis en gage;
- ne savait pas et n'aurait pas dû savoir que le bien spécifié fait l'objet d'un gage.
Si le bien gagé est acquis par un acquéreur de bonne foi, le gage est résilié.
Achat d'un bien hypothéqué
Lors de transactions avec des personnes physiques ou morales, incl. et étranger, il est possible de se renseigner sur les biens mis en gage en saisissant le nom, le TIN et l'OGRN de l'organisation. Outre l'obtention d'informations par l'intermédiaire du Registre, toute personne peut demander un extrait sous forme électronique ou imprimée directement auprès d'un notaire (article 103.7 des Fondements de la législation sur le notariat).
Si le bien a été acheté auprès d'un vendeur peu scrupuleux qui n'a pas signalé qu'il était mis en gage, il y a 2 options pour résoudre le problème:
- S'adresser au tribunal pour déclarer la transaction invalide et restituer le bien au vendeur et l'argent à l'acheteur, ou pour rembourser intégralement la valeur de l'objet acheté en termes monétaires (article 167 du Code civil de la Fédération de Russie).
- L'exigence d'exécution anticipée de l'obligation par l'ancien propriétaire (article 351 du Code civil de la Fédération de Russie)
