Pour faire don de biens mobiliers (voiture, antiquités, objets d'art, etc.), une simple convention écrite de donation, certifiée par un notaire, suffit. L'exécution d'une convention de donation immobilière prendra un peu plus de temps, mais elle permettra au donateur d'être sûr que ses biens tomberont entre de bonnes mains. Une convention de donation immobilière peut être une alternative à un testament, qui peut être contesté par plusieurs héritiers.
Nécessaire
- - certificat d'enregistrement des droits par l'État;
- - passeport civil du donateur et du donataire ou documents les remplaçant.
Instructions
Étape 1
Préparez tous les documents nécessaires pour remplir l'accord de don. Le document principal sera le certificat d'enregistrement d'État du droit à l'immobilier. Si vous faites don d'un terrain avec accession à la propriété, alors commandez les passeports cadastraux pour la maison et le terrain à la chambre cadastrale régionale et au BTI (Bureau de l'Inventaire Technique). Si un appartement est donné, un passeport cadastral de l'appartement est nécessaire, qui doit également être obtenu auprès du RTC. Au service régional de gestion de Rosreestr, commandez un extrait du registre d'État unifié des titulaires de droits (registre d'État unifié des titulaires de droits d'auteur). Tous ces documents (passeports cadastraux et extrait de l'USRR) sont produits par les services compétents sous 5 jours ouvrés. Contactez l'étude notariale du lieu de l'objet donné. Le notaire vous aidera à rédiger un contrat juridiquement solide. Peut-être exigera-t-il un certificat de capacité juridique du donateur ou le consentement du conjoint pour conclure une convention de donation. Ce consentement est requis si la propriété est détenue conjointement.
Étape 2
Une fois l'accord de donation rédigé et certifié par un notaire, contactez le bureau de Rosreestr pour son enregistrement. Dans le cas d'un accord de donation, l'accord lui-même et le transfert des droits d'un propriétaire à un autre sont soumis à enregistrement. Les spécialistes de Rosreestr vous aideront à rédiger les déclarations appropriées. Dans un délai de vingt jours ouvrables à compter de la date de leur dépôt, un contrôle juridique des documents soumis pour l'enregistrement a lieu, ainsi que l'enregistrement de la convention de donation et du droit nouvellement né. Après 20 jours, le nouveau propriétaire de l'immeuble (donataire) doit à nouveau se présenter à la direction de Rosreestr pour obtenir un certificat d'enregistrement des droits par l'État.
