Le contrat de location gratuite de logement est établi par écrit et est soumis à légalisation obligatoire. Une exigence supplémentaire pour les accords de ce type est leur enregistrement auprès de l'État.
Le contrat de location gratuite d'un logement implique la cession de locaux d'habitation en échange de la perception de loyers de façon permanente ou jusqu'au décès de l'ancien propriétaire du logement. Dans le même temps, le bien immobilier lui-même est transféré gratuitement, c'est-à-dire qu'aucun frais supplémentaire n'est facturé pour celui-ci. Ces dispositions doivent être clairement reflétées dans le contrat de location gratuite de logement. De plus, cet accord est associé à la cession d'un objet immobilier spécifique, ce qui prédétermine la nécessité d'individualiser l'objet spécifié. A cet effet, l'adresse exacte du logement, sa superficie est indiquée, et le plan d'étage du bâtiment avec la pièce marquée dessus fait office d'annexe obligatoire au contrat.
Sous quelle forme est conclu le contrat de location gratuite de logement ?
Le droit civil établit des exigences particulières pour la forme du contrat de location gratuite de locaux d'habitation. Il ne sera pas possible de se limiter à l'exécution de cet accord par écrit, car pour tout contrat de location, l'exigence d'un acte notarié est obligatoire. De plus, cet accord est lié à la cession de biens immobiliers, par conséquent, la loi établit l'exigence de son enregistrement par l'État. Ce n'est qu'une fois toutes ces procédures terminées que l'accord est considéré comme conclu et devient juridiquement contraignant. Si les exigences énumérées ne sont pas remplies, la relation entre les parties n'existe pas réellement.
Quoi d'autre devrait être stipulé dans le contrat de rente
Dans le contrat de rente gratuite, il convient de mentionner le caractère permanent ou à vie des loyers. De plus, le montant du loyer est obligatoirement indiqué, la procédure pour son paiement au bénéficiaire est déterminée. Il est également nécessaire de fixer le caractère gratuit du transfert de propriété en vertu de cet accord, car cette condition est obligatoire et affecte également les normes juridiques qui régissent les relations entre les parties. Si la propriété est transférée gratuitement (les loyers ne sont pas pris en compte comme valeur de rachat), l'exécution du contrat s'effectue non seulement sur la base de la législation civile sur le contrat de location, mais également sur la base de la règles applicables au contrat de donation immobilière. Dans ce cas, les règles de donation ne s'appliquent que dans la mesure où elles ne contredisent pas les règles du contrat de location.
