La location illégale d'un appartement est le nom de la location d'un espace de vie du point de vue de la loi sans signer tous les documents nécessaires. Aujourd'hui, le gouvernement est perplexe en faisant sortir les logements locatifs de l'ombre. Et donc, il a calculé l'amende que le propriétaire des locaux d'habitation doit payer, à condition qu'il soit pris en train de louer illégalement son appartement.
Le fait de ne pas conclure de contrat de bail lors de la location d'un appartement du point de vue du propriétaire s'explique assez simplement - le propriétaire de l'espace de vie évite simplement les impôts. Cependant, maintenant, la législation est devenue beaucoup plus stricte envers ces revendeurs. Après tout, l'État, d'une part, n'est pas satisfait du fait que le budget ne reçoive pas sa part, et d'autre part, les appartements sont souvent loués à des particuliers très douteux. Et maintenant, pour les propriétaires entreprenants, il y a une amende pour location illégale de logements.
Quelle est la pénalité pour la location d'un logement sans contrat
Pour la location d'un logement sans bail, les propriétaires ont des problèmes avec la loi. La sanction est prévue non pas pour le fait que le contrat n'a pas été établi, mais pour le non-paiement des impôts, qui doit suivre l'enregistrement du contrat de travail auprès de l'administration fiscale.
Jusqu'à présent, aucun précédent de punition réelle des propriétaires de biens immobiliers loués n'a été enregistré. Cela est dû à la complexité de la base de données probantes. Après tout, la punition ne peut suivre que pour le fait prouvé de la livraison du logement.
Le système de sanctions suivant est prévu pour la location illégale d'un logement:
- l'encaissement de l'intégralité du montant de la taxe impayée;
- intérêts de retard (cette disposition est régie par l'article 75 du Code des impôts de la Russie). Le montant de la pénalité est généralement déterminé au taux de refinancement de la Banque centrale de la Fédération de Russie. Ils sont considérés comme suit: le montant de la taxe impayée est multiplié par 1/300 du taux de refinancement et par le nombre de jours de retard;
- une amende pour défaut de déclaration d'impôt (après tout, la location d'un logement est assimilée à une activité professionnelle). Cette pénalité est de 5% du montant total des taxes impayées pour chaque mois de retard. Mais en même temps, le montant ne peut pas dépasser 30% du montant indiqué et moins de 1000 roubles;
- pénalité pour violation du délai de paiement de l'impôt - et celle-ci est de 20% du montant de l'impôt impayé.
S'il est prouvé que la taxe n'a pas été payée intentionnellement, le montant de l'amende sera porté à 40 %.
Il convient également de garder à l'esprit que la responsabilité pénale peut également être engagée pour fraude fiscale. Selon l'article 198 du Code pénal russe, le débiteur est puni d'une amende de 100 à 300 000 roubles. Ou il peut être condamné aux travaux forcés jusqu'à un an, à l'arrestation pendant six mois ou à l'emprisonnement pendant un an. Le débiteur est poursuivi si le montant du non-paiement est supérieur à 600 000 roubles. pendant 3 années de déclaration consécutives.
Comment le fait de location illégale est calculé
Aujourd'hui, les autorités encouragent de toutes les manières possibles ce qu'on appelle les cris perçants. C'est-à-dire qu'ils comptent vraiment sur les voisins qui savent qui habite avec eux sur le site et peuvent signaler si l'appartement est loué.
Cependant, malgré la vigilance des voisins, il est assez problématique de prouver le fait du loyer. En effet, pour la fiabilité, il faut rassembler tout un paquet de documents: un accord sur le bail des locaux, des reçus de cession ou de quittance de loyer, un acte d'acceptation et de cession des locaux, etc. Les trouver tous est généralement tout simplement impossible.
Mais le gouvernement développe activement des mesures pour les aider à découvrir les propriétaires cachés. Par conséquent, ceux qui louent illégalement des appartements devraient réfléchir à la manière de sortir leur entreprise de l'ombre.
