Selon les exigences de l'art. 674 du Code civil de la Fédération de Russie, le contrat de location des locaux d'habitation est rédigé par écrit. Les informations qui doivent nécessairement figurer dans le contrat sont établies par la loi et la pratique des relations civiles liées à la location de locaux d'habitation a développé des options spécifiques pour sa conception.
Instructions
Étape 1
Commencer l'exécution du contrat en indiquant son nom: « Contrat de location (bail) de locaux d'habitation. » Sur la ligne ci-dessous, indiquez la date d'établissement et le lieu de signature du contrat (ville, localité).
Dans le préambule (partie introductive), indiquer les informations sur les parties à l'accord: "Citoyen - nom complet, adresse de résidence, année de naissance, ci-après dénommé" le propriétaire "et le citoyen - les mêmes données, ci-après dénommées en tant qu'"employeur" ont conclu le présent accord le suivant…". Dans ce cas, pour une partie - une personne physique, indiquez les données du passeport et pour une personne morale - le lieu d'enregistrement et le nom complet.
Étape 2
Ensuite, remplissez les informations sur l'objet du contrat. Il s'agira de la partie de la convention du même nom: « Le bailleur transfère à usage temporaire contre rémunération un logement situé à l'adresse… qui est un appartement.
Étape 3
En règle générale, la section suivante du contrat énonce les droits et obligations des parties. Pour déterminer les droits et obligations du locataire et du propriétaire, vous pouvez vous référer aux dispositions de l'art. 676, 678 du Code civil de la Fédération de Russie. Citez-les ou faites référence à la loi. Dans le même temps, vous pouvez indiquer dans le contrat des droits et obligations supplémentaires qui vous semblent importants et qui ne sont pas stipulés dans le Code civil de la Fédération de Russie, mais qui ne contredisent pas non plus le sens de la loi (par exemple, donner la possibilité prendre connaissance de l'état des lieux et des documents s'y rapportant, maintenir le système de survie de l'appartement en bon état de fonctionnement, indemniser les dommages matériels, etc.).
Assurez-vous de mentionner dans le contrat toutes les personnes qui habiteront les lieux loués avec le locataire (conjoint, enfants, etc.).
Étape 4
Une section importante du contrat de location d'appartement est la section "Paiement en vertu du contrat". Vous indiquez ici le montant du loyer, l'ordre de son paiement (mensuel, trimestriel, à quelle date le calcul est effectué, etc.), et stipulez également dans le contrat l'éventuelle responsabilité financière de l'employeur pour retard de paiement, fixez le montant de la peine.
Étape 5
Il ne reste plus qu'à décider de la durée du contrat (il ne peut excéder 5 ans), de la procédure de sa résiliation, de sa prolongation et du mode de résolution des litiges et désaccords (par voie de négociation ou uniquement par voie judiciaire).
Le contrat est signé par les deux parties et est établi en au moins deux exemplaires. En règle générale, l'acte d'acceptation et de livraison de l'objet donné fait partie intégrante du contrat de location de locaux d'habitation.
Les problèmes non spécifiés dans le contrat sont régis par le ch. 35 du Code civil de la Fédération de Russie.
