Si vous louez ou louez un logement par l'intermédiaire d'une agence, l'agent immobilier vous proposera une version standard du contrat. Mais vous-même pouvez vous débrouiller avec ce document, il suffit de savoir quels points il doit inclure.
Il est nécessaire
- - un exemple de contrat de location;
- - un ordinateur;
- - Imprimante;
- - stylo plume;
- - passeports du bailleur et du locataire et autres détails (le cas échéant).
Instructions
Étape 1
Comme tout contrat, un bail commence par son nom. Il est également conseillé de lui attribuer un numéro (généralement le n° 1), et d'indiquer également dans le coin gauche sous le nom du lieu où le contrat a été conclu (généralement l'établissement où se situe le logement loué) et la date de la Contrat.
En préambule, si aucune des parties n'est une personne morale ou un entrepreneur, il suffit d'indiquer uniquement leurs noms, prénoms et, s'il existe un patronyme, le bailleur peut, après les mots « agissant sur le fondement de » indiquer les données de sortie (nom, date et autorité de délivrance) du document sur le droit de propriété pour le logement locatif ou autre.
Étape 2
La section sur l'objet du contrat indique que le propriétaire cède au locataire en location (la tautologie dans ce cas est tout à fait acceptable) un logement situé à telle ou telle adresse (l'adresse est précisée, le code postal ne sera pas superflu). Le prix de location est également précisé dans le contrat.
Si la durée définitive du bail est connue, elle doit être enregistrée immédiatement. Sinon - dans la section correspondante, la procédure de renouvellement automatique du contrat.
Étape 3
Les autres sections de l'accord prescrivent la procédure de paiement (à quelles dates), la résiliation (anticipée si l'accord a une date d'expiration: par exemple, l'obligation du locataire d'informer le propriétaire de son intention de déménager dans un mois ou plus), faire et restituer une caution, le cas échéant, l'obligation du locataire de payer en temps voulu les services publics, s'ils ne sont pas inclus dans le loyer, la possibilité d'introduire des animaux domestiques, d'inviter des invités, l'ordre des visites dans l'appartement de ses propriétaires.
Habituellement, le contrat précise tous les membres de la famille qui vivront dans l'appartement loué.
Certains incluent dans le contrat une liste des meubles et appareils électroménagers de l'appartement.
Étape 4
Dans la section destinée aux détails des parties, les noms, prénoms et patronymes du propriétaire du bien et du locataire, les données du passeport (numéro, série, par qui et quand délivré) sont généralement indiquées. Étant donné que le propriétaire doit payer des impôts sur ces revenus, vous devez également indiquer le NIF des deux. Le NIF du locataire sera utile lorsque le propriétaire remplira la déclaration 3NDFL.
Le contrat de bail ne nécessite pas de notarisation, les signatures des parties suffisent. Vous pouvez également contacter un notaire, mais ce sont des frais supplémentaires, et les documents avec ou sans son visa sont absolument équivalents.
