Lors de la location ou de la location d'un appartement, il est impératif de conclure un accord - c'est un axiome, cette règle est déjà suivie par la plupart des propriétaires et locataires. Comment rédiger correctement un document et un contrat de location d'appartement est-il juridiquement contraignant sans sceau ?
Très souvent, les propriétaires et ceux qui recherchent un logement pour une certaine période essaient d'éviter d'interagir avec les agents immobiliers et les agences. Cela permet aux propriétaires d'éviter de payer des impôts, mais pour ceux qui louent une maison, cela peut se transformer en de sérieux problèmes.
Qu'est-ce qu'un contrat de location d'appartement et comment le rédiger sans sceau
Le bail est une garantie que le locataire ne sera pas expulsé de l'appartement à l'avance et que le propriétaire recevra des paiements réguliers de sa part. Le document est nécessaire pour les deux parties, et c'est très important à comprendre.
Si vous ne souhaitez pas contacter l'agence, vous pouvez rédiger vous-même le document. Il est nécessaire de décrire en détail les exigences à la fois du locataire et du locataire, le montant de la mensualité, le montant effectué au moment du prépaiement. De plus, il est nécessaire d'y indiquer quels services publics et lesquelles des parties paieront.
Un autre point important qui devrait être couvert dans le contrat est l'entretien du logement. Si le locataire souhaite apporter quelques modifications, par exemple effectuer des réparations esthétiques, le montant dépensé sera-t-il inclus dans la facture du logement.
Il est très important que l'accord contienne les données des parties à l'accord - le numéro et la série du passeport, le nom exact, le patronyme et le nom de famille, il y avait des signatures avec un décryptage. La meilleure option est la certification du contrat par un notaire avec un sceau, l'enregistrement du document dans la base de données de l'avocat.
Un bail non scellé est-il juridiquement contraignant?
Ces contrats sont divisés en deux types - à court terme (jusqu'à 1 an) et à long terme, jusqu'à cinq ans. Même s'il est rédigé sous une forme simple et n'est pas dûment certifié, il peut être utilisé pour rétablir la justice en cas de situation litigieuse. Au tribunal, ces documents sont acceptés et juridiquement contraignants.
Le contrat ne sera pas reconnu s'il n'a pas été conclu par le propriétaire du logement, mais par une personne qui n'a rien à voir avec l'appartement, un escroc. Ceux qui louent un logement doivent s'assurer que la personne qui le loue possède un certificat de propriété.
S'il y a plusieurs propriétaires, il est recommandé d'obtenir leur consentement et d'obtenir leur signature dans le cadre de l'accord. Ce n'est que dans ce cas que le contrat de location de l'appartement sera juridiquement contraignant, même sans le sceau du notaire.
