La justification ou le procès en justification est l'une des méthodes du droit civil utilisées pour protéger la propriété. La procédure n'est pas facile, par conséquent, avant de déposer une réclamation, vous devez vous familiariser avec certaines des nuances.
La justification est une méthode qui consiste à retirer des biens de la possession illégale par une autre personne physique ou morale. Pour rédiger une demande de réparation compétente, vous aurez besoin d'une assistance juridique ou de certaines connaissances dans ce domaine.
La justification en droit romain et dans le Code civil de la Fédération de Russie
Le concept de revendication était décrit dans le droit romain. La tâche principale de la justification est de protéger les droits de propriété. Les exigences énoncées dans le cadre de la déclaration visent à restituer au propriétaire un bien issu de la possession illégale d'une autre personne.
En droit romain, on prévoyait des situations dans lesquelles, sur la base d'une déclaration en revendication, un bien pouvait être saisi à la fois d'un propriétaire peu scrupuleux (s'il en prenait possession de manière frauduleuse) et d'un propriétaire légal (s'il acquérait un bien d'un propriétaire peu scrupuleux).
Des situations similaires sont énoncées dans le Code civil moderne de la Fédération de Russie. Une réclamation peut être déposée contre un bien qui a été acquis par le propriétaire moyennant des frais, mais qui était auparavant la propriété illégale du vendeur. Le bien aurait pu être obtenu de plusieurs manières illégales:
- vol;
- activités frauduleuses;
- perte.
En outre, une réclamation peut être déposée pour un bien qui a été transféré à une personne gratuitement, par exemple, a été donné.
Sujets du droit à la revendication
Le propriétaire de l'immeuble ou son représentant autorisé a le droit de déposer une demande de revendication. Dans ce cas, le sujet qui revendique le bien litigieux doit justifier de son droit. Pour ce faire, il est nécessaire de fournir un extrait du Registre d'État unifié de l'immobilier au tribunal. L'exception concerne les cas prévus par la loi n° 281-FZ, art. 69.
La propriété de tout bien meuble peut être confirmée sur la base du contrat de vente fourni, selon lequel le propriétaire actuel l'a acquis du précédent. Les faits suivants sont également requis pour prouver la réclamation:
- Le demandeur a un droit de propriété sur le bien litigieux. Si le tribunal établit que le droit de disposer de la propriété a été obtenu à la suite d'une transaction nulle, alors le droit de propriété sera refusé.
- Il doit être établi que le défendeur est propriétaire du bien litigieux sans base légale. Il ne doit pas y avoir d'accord entre les parties au différend.
- Le fait de l'absence ou de la présentation incomplète de l'une des conditions ci-dessus vaut également refus de satisfaire la réclamation.
Le refus ou la satisfaction d'une réclamation doit avoir lieu exclusivement devant les tribunaux.
La justification des actions
Les actions sont classées comme des titres sur la base de la loi n° 39-FZ du 22.04.1996. Les actions ne sont émises que sous forme non certifiée et, conformément à la loi, sont classées (article 128 du Code civil de la Fédération de Russie) en tant qu'objets des droits de propriété.
Si les titres ont été transférés d'un titulaire de droit d'auteur à un autre propriétaire, alors sur la base de l'art. 149.3 du Code civil de la Fédération de Russie, le premier peut exiger une restitution similaire des titres, ainsi que le remboursement des dépenses engagées pour cette opération.
Ce qui est sujet à justification
Pour que la propriété puisse être revendiquée, il est nécessaire d'établir un certain ensemble de facteurs:
- La propriété de justification doit nécessairement avoir des caractéristiques définies individuellement. Si la propriété a des caractéristiques génériques, alors elle doit être individualisée.
- Les biens au moment de l'audience sont physiquement en la possession d'une autre personne.
- Le demandeur, conformément à la procédure établie, a prouvé son droit à la propriété du bien.
- Le demandeur a prouvé que l'objet du litige avait été retiré de sa possession de manière illégale.
- Il n'existe aucune relation contractuelle entre le demandeur et le défendeur.
Dans le cadre de l'audience, l'objet de la justification peut être aussi bien des valeurs mobilières que des espèces.
La justification et la restitution
Les demandes de réparation et de restitution ont une nature juridique d'origine et une composition subjective différentes.
La justification est une contestation de la propriété qui est utilisée illégalement par un autre titulaire du droit d'auteur. Si la propriété n'a pas été acquise du propriétaire, mais d'un sujet sans autorité, nous parlons alors de revendication. Le propriétaire du bien ou son représentant autorisé a le droit de déposer une réclamation pour la revendication du bien litigieux.
La restitution s'entend comme le rétablissement de la position des parties qui leur a été attribuée avant la conclusion d'une transaction invalide. Si une partie réclame la restitution d'un bien qu'elle pense avoir été obtenu par un autre utilisateur sur la base d'une transaction illégale, la réclamation contiendra des demandes spécifiques de restitution. La caractéristique dominante dans ce cas sera l'enregistrement des relations contractuelles entre les parties, qui ont été invalidées lors de la réunion.
L'origine légale des deux modes de restitution du bien litigieux exclut leur utilisation simultanée.
Règles de rédaction d'une réclamation
Il existe certaines règles selon lesquelles une demande de revendication doit être rédigée. À coup sûr, la demande doit contenir la base juridique de sa soumission. Pour une déclaration de revendication, il s'agit de:
- des informations sur les circonstances dans lesquelles la propriété a été transférée de la possession du demandeur (ces informations doivent inclure une date précise);
- les circonstances dans lesquelles le défendeur a pris possession du bien, à condition qu'elles soient généralement connues du demandeur;
- une note sur l'absence de relations contractuelles concernant les biens litigieux entre les deux parties.
En pièce jointe à la déclaration de créance, un extrait de l'USRR doit être joint, pour l'immobilier - un certificat d'enregistrement des droits, pour d'autres choses - des documents sur l'acquisition. De plus, la demande de justification doit contenir les informations suivantes:
- les détails du passeport des deux parties;
- les coordonnées du demandeur;
- le coût de la réclamation;
- Preuve de propriété;
- liste des documents joints;
- date et signature du demandeur.
La demande doit être accompagnée d'un document (reçu) confirmant le paiement des services juridiques et des frais de l'État. Le montant de la taxe d'État dépend directement du montant de la déclaration.
Les demandes en revendication, dans lesquelles l'objet du litige est un bien meuble, doivent être déposées auprès d'un tribunal situé au lieu de résidence du défendeur. Si l'objet du litige est un bien immobilier ou un terrain, il est alors permis de soumettre une déclaration à un tribunal situé à l'emplacement de cette propriété.
Cas de pratique judiciaire
Le tribunal a examiné une demande de justification pour l'utilisation illégale d'une maison privée. Selon les éléments de l'affaire, un contrat d'achat et de vente d'une maison privée d'une superficie totale de 50,1 m² a été conclu entre Smirnova et Smirnov. Le contrat a été officiellement enregistré auprès du service cadastral.
Sur la base de la propriété légale, Smirnova a décidé de faire des réparations dans la maison. Mais lorsque la femme est entrée dans la pièce, il s'est avéré qu'Ivanova y vivait. Smirnova n'a pas donné son consentement pour utiliser la propriété. Elle a déposé une plainte en revendication devant le tribunal, dans laquelle elle a légalement formulé ses demandes de libération de son espace de vie.
Ivanova, à son tour, a déposé une requête pour examiner l'affaire sans sa présence. Le tribunal a entièrement satisfait aux prétentions de Smirnova.
