La taxe foncière de 100% va aux budgets locaux. Elle doit être payée par toutes les personnes physiques et morales propriétaires de terrains situés sur le territoire des communes, dont les autorités ont adopté un acte juridique réglementaire relatif à l'introduction de cette taxe. Le montant de la taxe dépend des avantages disponibles et de la valeur cadastrale du terrain.
Valeur cadastrale des parcelles
La base d'imposition sur la base de laquelle la taxe foncière est calculée est la valeur cadastrale du terrain. Cette caractéristique dépend de son emplacement. La valeur cadastrale est déterminée sur la base de nombreux facteurs, en particulier, elle est influencée par la zone territoriale à laquelle appartient un site particulier, car pour chacune de ces zones, il existe des types d'utilisation autorisée.
La valeur cadastrale des terrains de cette colonie, résultant de l'évaluation cadastrale de l'État, est approuvée par le décret de l'administration territoriale.
Par exemple, la valeur cadastrale d'un terrain situé dans un quartier résidentiel, sur le territoire duquel la construction de commerces, d'immeubles d'habitation à plusieurs étages et de bâtiments publics et culturels est autorisée, sera supérieure au coût d'un terrain du même zone située dans une zone industrielle ou dans une zone récréative où les objets de construction d'immobilisations sont prohibés.
Mais les entrepreneurs qui ont des parcelles voisines d'une même superficie, situées dans la même zone territoriale, peuvent toujours payer un montant différent de taxe foncière, car cela dépend aussi du type d'activité qu'ils exercent. Une organisation caritative, par exemple, peut être totalement exonérée de son paiement, et un commerçant paiera plus d'impôt qu'un autre qui fournit des services éducatifs.
Les organisations religieuses, les associations de personnes handicapées, les représentants des petits peuples, etc., sont exonérés du paiement de l'impôt foncier, notamment.
Pour chaque type d'activité, ses propres coefficients sont établis, ils sont approuvés par des décisions des collectivités locales sur la base des propositions d'une commission spéciale. Pour les particuliers - propriétaires de terrains, le montant du paiement des terrains est déterminé par le taux d'imposition établi par les organes représentatifs des communes.
Il convient de garder à l'esprit que, conformément au chapitre 31 du Code fiscal de la Fédération de Russie, pour les propriétaires de maisons privées et les résidents d'été utilisant des terrains pour leurs propres besoins, y compris l'agriculture subsidiaire personnelle ou la construction d'une maison, l'impôt foncier taux est fixé à un taux ne dépassant pas 0,3%, pour les autres parcelles - 1,5%.
Allègement de la taxe foncière
L'État accorde des avantages à certaines catégories de contribuables en leur accordant un avantage de 10 000 roubles. En particulier, une telle prestation est reçue par les personnes handicapées depuis l'enfance, les anciens combattants de la Grande Guerre patriotique et d'autres guerres officielles ultérieures, les héros de l'Union soviétique et de la Fédération de Russie, les victimes de Tchernobyl, les patients atteints de maladie des radiations, etc.
