Il existe des situations où il est nécessaire de transférer votre propriété à une autre personne. Cela peut se faire à l'aide d'un don, d'un testament et d'une transaction de vente et d'achat. Toutes ces options ont leurs avantages et leurs inconvénients, et vous seul pouvez choisir laquelle utiliser dans une situation donnée.
Nécessaire
- - don;
- - sera;
- - contrat de vente;
- - un extrait du Registre d'État unifié des droits immobiliers et des transactions avec celui-ci.
Instructions
Étape 1
En tant que propriétaire d'un appartement, vous avez le droit de faire tout ce que vous jugez nécessaire avec votre propriété - donner, léguer, vendre, changer, etc. L'une des options pour transférer la propriété est un testament. Pour l'arranger, contactez un notaire et rédigez votre testament concernant l'avenir de votre appartement. Le testament comporte une nuance: la personne souhaitée ne deviendra pas propriétaire de l'appartement immédiatement après son inscription, mais seulement après votre décès. L'inconvénient du testament est la possibilité de sa contestation par d'autres héritiers.
Étape 2
Si, pour une raison quelconque, le testament ne vous convient pas, concluez un accord ou un accord de donation. Le don est considéré comme un acte gratuit de transfert de la propriété acquise, et en vertu du contrat de vente, l'appartement sera transféré à d'autres mains pour un certain montant. Dans les deux cas, rédigez l'accord approprié et certifiez-le auprès d'un notaire, puis - auprès de l'organisme d'enregistrement des droits immobiliers et des transactions avec celui-ci.
Étape 3
La propriété de votre ami, parent ou partenaire sera acquise à partir du moment où le contrat est inscrit au Registre national unifié des droits immobiliers et des transactions avec celui-ci. Veuillez noter qu'au moment de la conclusion du compromis de vente et de la donation, celui qui transfère, ou celui qui reçoit l'appartement, doit verser à l'État une certaine somme d'argent.
Étape 4
Avant de décider de quelle manière vous allez transférer vos droits de propriété, analysez les trois options et réfléchissez à celle qui est la plus avantageuse et la plus acceptable pour vous. Consultez un avocat qualifié, pesez le pour et le contre.
Étape 5
Pensez aussi aux garanties de vos droits. Si vous souhaitez transférer l'appartement à votre proche et que vous ne voulez pas vous soucier de votre propre sort, il est préférable de rédiger un testament. Vous pouvez ainsi rester propriétaire du logement jusqu'à votre décès et ne pas craindre qu'après l'accord de donation vous soyez jeté à la rue.
