Il existe des situations où il est nécessaire de transférer la propriété d'une catégorie à une autre. Dans ce cas, il est nécessaire de respecter certaines exigences et délais. Étant donné que ce problème concerne le plus souvent les terrains et les locaux d'habitation, les conditions de réenregistrement dans ces catégories doivent être prises en compte.
Réenregistrement des terres
Le transfert de terres d'une catégorie à une autre est généralement requis lorsqu'il s'agit d'un site lié à des terres agricoles ou à des terres de ressources en eau et en forêt. Pour construire dessus, vous devez changer la catégorie en terrain industriel. Étant donné que le plus souvent le terrain appartient à l'entité constitutive de la Fédération de Russie, il est nécessaire de suivre la procédure de changement de catégorie et de soumettre tous les documents discutés dans la législation fédérale et régionale.
Une demande doit être déposée auprès du gouvernement local, qui doit contenir les informations suivantes: le numéro cadastral de la parcelle, la justification de la décision de changer de catégorie, une indication de la catégorie souhaitée, le droit à la terre. Avec la demande, il est important de soumettre le paquet de documents suivant: un extrait cadastral sur l'objet, un extrait du registre d'État unifié des entités juridiques ou USRIP, un extrait du registre d'État unifié des entités juridiques, la conclusion de les responsables de l'architecture, l'accord de tous les ayants droit du terrain et, le cas échéant, une étude d'impact environnemental.
Si la demande est acceptée pour examen, la décision devra attendre deux ou trois mois. Si la décision est positive, vous devez apporter des modifications au registre foncier et au registre national des droits de propriété. Une fois le nouveau passeport cadastral en main, la procédure de changement de catégorie est considérée comme terminée. L'acte émis avec une décision positive est valable indéfiniment.
Traduction résidentielle
La conversion de locaux résidentiels en locaux non résidentiels comprend un changement de son objet, de son régime juridique et de son statut. La nécessité d'une telle traduction peut être due à diverses raisons. Pour compléter cette procédure, vous devez contacter le gouvernement local, qui est responsable des changements appropriés à la catégorie. Vous devez vous présenter à la mairie avec les documents requis. La liste comprend: des documents qui confirment la propriété, un passeport technique du RTC et un plan d'étage, un extrait du livre de la maison que personne n'est enregistré dans cette pièce temporairement ou définitivement, un certificat de DEZ sur la fonction et le statut d'autres logements locaux situés au même étage avec un appartement aménageable. Vous aurez également besoin d'un avis technique d'un organisme qui surveille l'état de la maison, la conclusion de la surveillance sanitaire-épidémiologique et incendie. Si la procédure est requise pour une personne morale, les documents constitutifs de l'organisation doivent en outre être soumis. D'autres documents peuvent également être exigés, tous les détails seront indiqués sur le lieu d'enregistrement de la procédure, qui se décompose en plusieurs étapes.
La première étape est un recours devant la commission interministérielle pour l'autorisation de transfert de propriété d'une catégorie à une autre. Le deuxième robinet attend la décision de la commission. La troisième et dernière étape est la réception des documents sur le changement de statut des locaux avec une décision positive.
