Les résidents du rez-de-chaussée n'utilisent généralement pas l'ascenseur. Ils n'en ont besoin qu'en cas de besoin particulier. Le montant des factures de services publics diminuera-t-il si vous fournissez la preuve que l'ascenseur n'est pas utilisé ?
Règle générale
Comme il ressort des dispositions de la législation sur le logement, l'ascenseur fait partie de la propriété commune d'un immeuble à appartements. Par conséquent, selon la loi, tous les résidents d'un immeuble d'appartements sont tenus de payer pour cela, quels que soient l'étage de la résidence, l'état de santé, la présence d'enfants mineurs, de parents âgés et d'autres circonstances.
Aller au tribunal
Étant donné que les sociétés de gestion ne rencontrent souvent pas les citoyens à mi-chemin sur diverses questions dans le domaine du logement et des services communaux, les citoyens sont souvent contraints de saisir la justice. Mais aller au tribunal dans cette affaire est pratiquement futile. Ayant comparu dans la salle d'audience avec toutes les preuves nécessaires (qui peuvent inclure des données de caméras vidéo, des témoignages, des entretiens écrits, etc.), le juge prendra très probablement une décision défavorable au plaignant, à moins, bien sûr, que le plaignant veut changer l'objet de la demande, ce qui est tout à fait permis par les normes de la législation sur la procédure civile. Mais ce sera une toute autre affaire, clairement sans rapport avec l'ascenseur.
Motifs de refus
Les tribunaux russes suivent strictement la lettre de la loi. En effet, en cas d'application incorrecte des normes de droit matériel ou procédural (ainsi que d'autres motifs d'annulation ou de modification), toute décision de justice peut faire l'objet d'un recours, et le juge, en tant que spécialiste qualifié en jurisprudence, est tenu de répondre pour ses actes et décisions - afin qu'ils ne se plaignent pas de lui auprès du président du tribunal, du collège de qualification des juges, etc. Par conséquent, dans tous les cas, les résidents devront payer pour l'ascenseur, même malgré le 1er étage et le fait qu'ils n'utilisent pas du tout l'ascenseur.
Opinion publique
Les résidents des 1er et 2e étages ont demandé à plusieurs reprises aux sociétés de gestion, aux administrations locales et aux agences gouvernementales de les exonérer de paiement, car ils n'ont en fait pas utilisé l'ascenseur. Pour mettre en œuvre cet objectif, un projet de loi a été élaboré, mais la Douma d'État l'a néanmoins rejeté. Selon les députés, il est impossible d'exonérer certains habitants du paiement de l'entretien des biens communs. C'est pourquoi il est dit « commun », afin que tous les locataires le paient. La Cour suprême est parvenue à la même conclusion dans son arrêt n°22 du 27 juin 2017.
Recalcul et exonération de paiement
Il est certainement possible de réduire le montant des dépenses pour l'entretien des biens communs. Mais tout dépend du cas particulier. Parfois, il suffit de vérifier l'exactitude des calculs sur les reçus envoyés. Dans une autre situation, vous pouvez supprimer les locataires inutiles du registre d'enregistrement. Et, si la famille a une personne handicapée, vous devez demander une réduction sur le paiement du logement et des services communaux. Dans le cas d'une famille nombreuse, vous devez demander une subvention. En résumant ce qui précède, nous notons que si vous devez payer pour un ascenseur que vous n'utilisez pas, cela ne signifie pas que vous n'avez pas le droit de réduire les factures de logement et de services publics ou d'être exempté de les payer. Tous les cas sont différents.
