Le propriétaire a le droit de disposer du logement à sa discrétion, y compris de le louer. Les personnes morales privées peuvent agir en tant que propriétaire. Pour toute forme d'emploi, un accord est conclu avec des instructions sur toutes les conditions, le paiement, la date limite et d'autres choses tout aussi importantes.
Nécessaire
- - notification écrite;
- - une demande au tribunal ou aux forces de l'ordre.
Instructions
Étape 1
Que l'acte soit conclu par simple écrit ou chez un notaire, il a la même force juridique et est soumis à une stricte exécution par les deux parties à la transaction.
Étape 2
Le contrat de bail précise également les conditions de sa résiliation anticipée et les pénalités qui en découleront. Et quel que soit le propriétaire, toutes les relations de location sont régies par les articles 130-131 et 671-688 du Code civil de la Fédération de Russie.
Étape 3
Sur la base de cette loi, il est possible d'expulser les locataires d'un logement commercial sans en expliquer les raisons, mais en les avertissant trois mois avant la résiliation du contrat. L'avertissement doit être émis sous la forme d'une lettre avec une liste de pièces jointes et une notification. Dans le cadre de la résiliation du contrat à l'initiative du propriétaire, tous les acomptes et une pénalité de trois mois doivent être versés aux locataires, sur la base du coût de la location d'une maison.
Étape 4
Aussi, un bail commercial peut être résilié de gré à gré, pour non-paiement de loyer, pour dommages matériels, pour indécence. Dans tous les cas, si le locataire et le propriétaire ne se sont pas entendus d'un commun accord, vous pouvez vous adresser aux forces de l'ordre ou à la justice.
Étape 5
Si le bailleur est l'Etat représenté par la commune et qu'un bail social a été conclu, il est possible d'expulser les locataires en cas de changement de résidence de leur plein gré ou en raison des circonstances du moment. Ou si les factures de services publics n'ont pas été payées depuis plus de 6 mois, ainsi qu'en cas de réaménagement non autorisé ou lorsque le logement est utilisé à d'autres fins. Dans ce cas, le locataire se verra proposer un autre logement répondant aux normes de vie en foyer. L'expulsion ne peut être prononcée que par décision de justice.
Étape 6
Dans tous les autres cas, les termes du contrat doivent être strictement respectés et l'expulsion sera considérée comme illégale.
