La location d'un appartement doit être légalement correcte - un accord doit être établi. Il doit indiquer clairement la période de location, le montant et la date de paiement, toutes les conditions et pénalités en cas de violation du contrat. Écrivez les données de passeport des locataires et vos données. Pour louer un appartement, vous devez payer une taxe, qui est de 15 % du prix de location. Si vous suivez toutes les règles, vous n'aurez pas de problèmes, et s'ils apparaissent, vous agirez en utilisant des méthodes légales.
Instructions
Étape 1
Lorsque vous louez un appartement et rédigez un contrat de bail, vous ne pouvez pas expulser les locataires avant la durée spécifiée dans le contrat. Si vous êtes confronté à une situation imprévue et que vous avez un besoin urgent d'un logement, vous devez le prévenir à l'avance de manière polie. La totalité du montant de la location payée à l'avance doit être restituée en totalité. Vous devez respecter strictement tous les termes du contrat de location. Si votre contrat prévoit des pénalités en cas de résiliation anticipée, cela doit être fait.
Étape 2
S'il est impossible de négocier avec succès, l'expulsion des locataires ne sera prononcée par aucun tribunal avant la fin du bail. Si le contrat est conclu, alors les locataires, refusant de déménager avant la fin du contrat, auront raison.
Étape 3
Lorsque le bail n'est pas conclu, mais convenu verbalement, vous pouvez essayer de négocier une expulsion de manière polie. Si les négociations n'aboutissent pas, vous pouvez contacter les forces de l'ordre pour expulser les locataires. Lorsque vous postulez là-bas avec une application, vous devez savoir que vous devrez payer une pénalité administrative pour non-paiement des taxes. Car le bail n'est pas conclu que par ceux qui ne veulent pas payer de taxe locative.
Étape 4
Lorsque le bail est conclu, mais que vous souhaitez expulser les locataires pour comportement indécent ou pour non-paiement du loyer, rédigez une déclaration aux forces de l'ordre, invitez l'officier de police du district, recueillez des preuves auprès des voisins. Habituellement, les négociations avec l'officier de police du district suffisent pour quitter l'appartement. Si les locataires ne déménagent pas et n'écoutent rien, vous devrez vous adresser au tribunal. Ce n'est que par décision de justice que vous pouvez expulser des locataires malhonnêtes.
Étape 5
Sachez que les menaces et l'intimidation sont illégales et n'agissent que conformément à la loi.
