La location d'un appartement est aujourd'hui une fonction publique courante. Malgré l'existence d'un contrat de bail, l'espace de vie reste son propriétaire légal, qui agit en tant que propriétaire. À l'avenir, les droits de ces derniers sont régis par le Code civil de la Fédération de Russie et des documents de droit civil distincts.
Droit du propriétaire de visiter l'appartement loué
Le propriétaire du logement, comme le locataire, après la conclusion du bail du logement est tenu d'agir conformément à l'article 671 du Code civil de la Fédération de Russie. Il stipule que le propriétaire transfère le logement en la possession d'un autre civil et y réside contre rémunération. Ainsi, le locataire devient également une sorte de propriétaire des lieux, mais ne peut pas faire de transactions avec lui, effectuer des travaux d'aménagement et s'interdit certaines autres actions.
Étant donné que le locataire utilise l'appartement pour vivre légalement, il a le droit de ne laisser entrer aucune personne non autorisée. De plus, les effets personnels du locataire sont placés dans les locaux, d'autres personnes peuvent vivre conformément au contrat de bail conclu. Par conséquent, s'il est nécessaire de visiter l'appartement, le propriétaire est tenu d'en avertir préalablement le locataire afin de ne pas violer son espace personnel et juridique et, de plus, de toucher à ses effets personnels sans autorisation. Ces actions sont également contraires aux normes éthiques.
Quelques exceptions
Habituellement, le moment où le propriétaire visite l'appartement est en outre négocié dans le contrat de location. S'il précise que le propriétaire a le droit de venir chez lui à tout moment, il pourra en profiter même sans prévenir le locataire, et ce dernier devra en tenir compte. De plus, le propriétaire des lieux a le droit d'y pénétrer en cas d'urgence, comme par exemple pour signaler un cambriolage, un incendie, une urgence, etc.
De plus, il est important que le locataire se souvienne de la nécessité de respecter toutes les clauses du contrat de location, notamment en ce qui concerne le calendrier et le montant du paiement du bail. Cela inclut également toutes les actions qui contredisent l'accord ou entraînent des dommages à la propriété transférée pour utilisation. Si des droits sont violés, l'accord conclu sera considéré comme invalide et le propriétaire a le droit de visiter l'appartement, y compris avec la participation de policiers pour expulser les personnes vivant ici et les indemniser pour les pertes causées.
