Si la femme est propriétaire de l'appartement, le droit du mari à cette propriété dépendra d'un certain nombre de conditions. Tous sont décrits en détail dans le Code de la famille de la Fédération de Russie. Cet ensemble de lois décrit également le droit du mari à ce domicile en cas de divorce.
Code de la famille de la Fédération de Russie
Il existe différentes options pour les relations juridiques et patrimoniales entre mari et femme, dans chacune desquelles le mari aura des droits différents sur les biens de la femme:
- L'appartement a été acheté après l'officialisation de la relation matrimoniale.
- L'appartement a été acheté par la femme avant le mariage.
- L'épouse a reçu le bien par héritage ou par donation.
- L'appartement a été obtenu à la suite d'une privatisation au nom de son épouse.
Les droits sur un appartement comprennent les droits suivants:
- le droit d'y vivre;
- l'utiliser aux fins prévues;
- gérer l'appartement à votre discrétion;
- y inscrire d'autres personnes et s'y abonner;
- l'aliéner;
- en retirer des revenus pour la location;
- procéder au réaménagement de l'appartement et l'enregistrer.
En l'absence des droits du mari sur l'appartement, il n'a aucun droit sur l'un des éléments ci-dessus. Si le mari a droit au logement, il peut effectuer toutes ces actions, mais avec le consentement du conjoint.
L'appartement a été acheté en mariage
Selon les dispositions du Code de la famille, les biens acquis lors d'un mariage officiel sont considérés comme communs. Les deux époux ont des droits et des obligations égaux sur cette propriété. Dans le même temps, la loi ne fait aucune distinction quant à l'inscription de l'appartement: pour le mari, pour la femme ou pour les deux dans une certaine proportion.
Cependant, si l'un des époux a dépensé les fonds accumulés par lui avant le mariage pour l'achat d'un appartement, en cas de divorce, il peut réclamer une part importante de l'immobilier en fonction de ses dépenses.
De plus, selon le contrat de mariage signé par les deux époux, les droits de chaque époux à un appartement ou à toute autre propriété peuvent être soit étendus, soit restreints. S'il existe un contrat de mariage, les droits du mari sur l'appartement de sa femme sont déterminés par ce document.
L'appartement a été acheté avant le mariage
Si la femme est devenue propriétaire de l'appartement avant le mariage officiel, le mari n'a pas le droit de revendiquer cet appartement. La femme peut enregistrer son mari dans cet appartement afin qu'il puisse y vivre légalement, mais elle peut également écrire sans le consentement du mari.
Cependant, si pendant le mariage le mari a dépensé de l'argent pour l'amélioration du logement et que sa valeur après ces améliorations a considérablement augmenté, pendant le divorce, il a le droit de demander au tribunal de lui attribuer une partie de l'appartement en fonction de ses investissements..
De plus, pendant la période du mariage, l'épouse peut céder l'appartement ou une partie de celui-ci à son mari en vertu d'une convention de donation ou d'un contrat de mariage. Après avoir divorcé, le mari aura plein droit à la partie de l'appartement ou de l'appartement qui lui est attribuée en totalité.
Un appartement reçu par héritage ou en donation
Lorsqu'une femme reçoit un appartement par héritage, son mari ne pourra pas avoir les droits sur elle. Mais si la propriété a été léguée aux deux époux, ou si la loi leur donne tous les deux droit à l'héritage du testateur, celui-ci peut présenter ses droits à une part dans l'appartement.
Une situation similaire se produira si l'épouse reçoit un appartement en vertu d'un accord de donation. Elle deviendra l'unique propriétaire, et son mari ne pourra pas faire valoir ses droits par rapport à ce logement. Sauf dans les cas où le contraire n'est pas prédéterminé par le contrat de mariage, ou si le mari pendant le mariage n'a pas investi ses propres fonds dans l'amélioration de l'appartement, ce qui a entraîné sa hausse de prix, ou si la femme n'a pas fait don d'une partie de l'appartement à son mari.
Appartement privatisé
Si la privatisation de l'appartement a été réalisée par l'un des époux avant la conclusion de l'union matrimoniale, le second époux n'aura pas le droit de revendiquer cette propriété.
Si la privatisation a eu lieu au moment du mariage, et en même temps le mari a renoncé à sa part au profit de sa femme, il conservera par la suite le droit d'habiter cet appartement si la propriété du bien change.
