La division d'un appartement privatisé signifie l'attribution d'actions avec la division ultérieure du compte personnel appartenant aux propriétaires. Cela peut être fait de plusieurs manières, lors du choix de laquelle vous devez être guidé par le statut juridique et la décision des propriétaires de l'appartement.
Instructions
Étape 1
Pour comprendre comment un appartement privatisé est divisé, vous devez comprendre qui a le droit d'être appelé son propriétaire. Un propriétaire est une personne qui vit dans un appartement en vertu d'un bail social. Dans le même temps, le locataire lui-même ou les membres de sa famille peuvent vivre dans un tel appartement. Mais les personnes qui n'y vivent que temporairement ne peuvent prétendre à un espace de vie.
Étape 2
Si le processus de privatisation a eu lieu dans le mariage, les époux deviennent propriétaires de biens communs, qui sont proportionnels à la taille de l'appartement. S'ils décident de le diviser, ils ne posséderont qu'une certaine part de l'appartement. Dans le même temps, le tribunal a le droit d'attribuer le droit à chacun des époux à certaines chambres, en tenant compte de la composition de la famille et d'autres circonstances tout aussi importantes. Mais dans ce cas, la cuisine, les toilettes et la salle de bain restent d'usage courant.
Étape 3
Aujourd'hui, il est possible de diviser un appartement privatisé de manière à ce qu'une partie de la pièce soit attribuée à chacun des propriétaires, qui, à son tour, restera dans la propriété commune. Le plus souvent, cela se produit lors de la division d'un appartement d'une pièce, lorsqu'il n'est pas possible d'attribuer une pièce séparée à chacun.
Étape 4
Si l'appartement a été privatisé en mariage, mais à l'un des époux, par exemple le mari, alors en cas de divorce, il a parfaitement le droit de le vendre sans demander l'autorisation de son autre moitié. Mais en même temps, il devra tenir compte du fait que les enfants et la femme conservent le droit d'utiliser cet appartement.
Étape 5
Si l'espace de vie a été privatisé avant que l'épouse ne s'y soit inscrite, le propriétaire de l'appartement peut en disposer à sa discrétion. Dans ce cas, tous les autres membres de la famille qui étaient inscrits sur cet espace de vie, mais n'avaient pas le droit d'en être propriétaire, perdent automatiquement le droit de l'utiliser. Mais si la famille a des enfants, le mari sera obligé de leur fournir des parts dans cet appartement. Dans ce cas, ces parts seront ajoutées au conjoint avec qui les enfants resteront.
Étape 6
La partie de l'espace de vie privatisé peut faire l'objet d'une convention notariée et enregistrée auprès des autorités judiciaires. Un tel accord ne peut être conclu qu'entre propriétaires majeurs et seulement s'ils peuvent eux-mêmes s'entendre entre eux.
Étape 7
Si l'un des propriétaires n'est pas disposé à régler le problème de manière pacifique, ainsi qu'en présence d'enfants mineurs, la détermination du droit d'utiliser l'espace de vie est effectuée en justice.
