Conformément à l'article 220 du Code des impôts de la Fédération de Russie, le vendeur d'un bien immobilier peut bénéficier de la déduction de l'impôt foncier. Si le bien est détenu depuis plus de trois ans, il n'est pas nécessaire de faire une déclaration au bureau des impôts. Mais si vous êtes propriétaire d'un appartement depuis moins de trois ans, le montant des revenus est imposé au taux de 13%.
Nécessaire
Formulaire de déclaration de revenus
Instructions
Étape 1
Au départ, vous devez remplir une page de garde de deux pages. Dans le champ "Numéro de correction", mettez le chiffre 0. Dans le champ "TIN", saisissez votre numéro d'identification fiscale. Indiquez ensuite la période d'imposition pour laquelle vous déclarez - l'année au cours de laquelle l'appartement a été vendu. Dans le champ "Soumis à l'administration fiscale (code)", indiquez le numéro du bureau des impôts où vous êtes enregistré.
Étape 2
Si vous produisez une déclaration en tant que particulier, inscrivez 760 dans le champ Code de catégorie de contribuable. Vous pouvez trouver le code OKATO dans l'administration fiscale et le saisir dans le champ approprié. Saisissez ensuite votre nom, prénom, patronyme et numéro de téléphone de contact. Également sur la première page, écrivez le nombre total de pages de la déclaration et le nombre de documents qui seront joints. Tout en bas de cette page, vous devez mettre la date d'achèvement et votre signature.
Étape 3
Sur la deuxième page, saisissez vos melons dans les champs suivants: "Date" et "Lieu de naissance". Dans le champ "Citoyenneté", saisissez le chiffre 1 si vous êtes citoyen de n'importe quel pays; numéro 2 si vous n'avez aucune nationalité.
Étape 4
Remplissez les champs « Informations sur la pièce d'identité » en fonction du document dont vous disposez. Ensuite, entrez l'adresse complète de votre lieu de résidence permanente, qui est indiquée dans votre passeport.
Étape 5
Une fois les pages de titre terminées, écrivez votre nom complet sur la feuille A. la personne qui vous a acheté l'appartement et son NIF.
Étape 6
Au paragraphe 2 de cette page, indiquez le montant reçu, le montant du revenu imposable et le montant de l'impôt calculé. Si l'appartement vous appartient depuis moins de trois ans, vous pouvez bénéficier d'une déduction fiscale d'un maximum de 1 000 000 de roubles. Par exemple, si votre revenu était de 2 500 000 roubles, l'impôt au taux de 13% sera imposé sur le montant de 1 500 000 roubles.
Étape 7
Sur la feuille E, vous devez saisir des données pour calculer la déduction d'impôt foncier sur le revenu d'un appartement vendu dont vous êtes propriétaire depuis moins de trois ans. Au paragraphe 1.1.1, notez le montant total des revenus perçus. Dans la clause 1.1.2 - le montant maximal de la déduction fiscale (1 000 000 de roubles). Dans les clauses 1.3.1 et 1.5.1, la valeur de la clause 1.1.1 est prescrite, et dans les clauses 1.3.2 et 1.5.2 - la valeur de la clause 1.1.2. Au poste 4, indiquez le montant total des retenues.
Étape 8
À l'article 1, calculez l'assiette fiscale et le montant total de l'impôt payable au budget sur les revenus imposés au taux de 13 %. À la ligne 010, indiquez le montant total des revenus (dans ce cas - 2 500 000 roubles), à la ligne 030 - le montant total des revenus imposables (2 500 000 roubles). Sur la ligne 040, écrivez le montant des dépenses et des déductions fiscales qui réduisent l'assiette fiscale - 1 000 000 de roubles.
Étape 9
Considérant que dans cet exemple, les données de la ligne 030 de la section 1 sont supérieures aux données de la ligne 040, alors à la ligne 050 "Base fiscale", entrez la différence résultante - 1 500 000 roubles. Pour obtenir les données de la ligne 060, vous devez multiplier les données de la ligne 050 par 13 %. La somme s'élèvera à 195 000 roubles. Si l'impôt sur le revenu des personnes physiques n'a pas été retenu sur les revenus que vous avez perçus, indiquez 0 rouble à la ligne 070.
Étape 10
Pour connaître les données de la ligne 120 (le montant d'impôt à payer au budget), vous devez soustraire le montant inscrit à la ligne 070 de la ligne 060 (195 000 - 0). La somme s'élèvera à 195 000 roubles.
Étape 11
Enfin, remplissez la section 6: « Montants des taxes à payer (surtaxe) au budget / remboursement du budget ». À la ligne 020, indiquez le BCC de l'impôt sur le revenu des particuliers 18210102021011000110. À la ligne 030, indiquez le code OKATO et à la ligne 040, notez le montant de la taxe à payer au budget - 195 000 roubles dans ce cas.
