Une telle transaction de droit civil en tant que cadeau est régie par le chapitre 32 du Code civil de la Fédération de Russie. Donation - un accord selon lequel le donateur transfère ses biens à la personne donnée gratuitement. Comme tout contrat, le don doit être rédigé correctement afin qu'il ne puisse être remis en cause à l'avenir.
Caractéristiques de l'accord de don
L'objet de cette convention peut être tout bien appartenant au donateur, y compris les biens immobiliers dont la circulation n'est pas limitée. Tout individu peut agir en tant que donateur. Vous pouvez également émettre un acte de donation pour toute personne morale ou physique, et même pour plusieurs personnes. Certes, dans ce cas, afin d'éviter des litiges et des poursuites judiciaires ultérieurs, il est conseillé d'indiquer dans l'accord de donation dans quelles actions cette propriété est transférée au doué. Cet accord est à double sens, puisque non seulement le donateur manifeste le désir de donner quelqu'un, mais ce « quelqu'un » doit également agir en tant que deuxième partie à l'accord et confirmer sa volonté d'accepter ce don.
Une convention de donation peut être conclue sous une forme écrite simple et ne nécessite pas de notarisation. Mais dans le cas où un bien immobilier est donné - une maison, un appartement ou un terrain, l'accord de donation doit être enregistré auprès de l'agence territoriale de Rosreestr à l'emplacement de l'objet immobilier. La transaction ne sera considérée comme achevée qu'après l'enregistrement par l'Etat du transfert de propriété et la réception par le doué d'un certificat de celui-ci. Jusqu'au moment de l'enregistrement du transfert de droits, la transaction peut être annulée par l'une des parties à tout moment. Une fois que la propriété est devenue la propriété de la personne surdouée, il est presque impossible d'annuler l'accord de donation.
Pour l'enregistrement auprès des autorités de Rosreestr, il sera nécessaire de présenter les originaux et les copies des passeports du donneur et de la personne surdouée, trois exemplaires de l'accord de don, un reçu de paiement de la taxe d'État. Si un bien immobilier est donné, l'ensemble de documents doit inclure le titre et les titres de propriété.
Fiscalité des opérations sur acte
Seuls les biens peuvent être donnés, pas les montants monétaires. Par conséquent, à partir du moment de l'enregistrement de la transaction, la personne surdouée a l'obligation de payer un impôt sur le revenu personnel au budget d'un montant de 13% de la valeur du bien reçu en cadeau. Mais, étant donné que la famille est une cellule de la société qui accumule des richesses matérielles, selon l'article 217 du Code des impôts de la Fédération de Russie, les membres de la famille du donateur ou ses proches parents faisant don sont exonérés d'impôt. La catégorie des membres de la famille et des proches, selon le Code de la famille de la Fédération de Russie, comprend le conjoint ou le conjoint du donneur, ses parents et ses enfants, y compris les pupilles ou les enfants adoptés. Cette catégorie comprend également les grands-parents, petits-enfants, frères et sœurs, tous deux de sang pur et parents uniquement par le père ou la mère.
