Lors de la conclusion d'une donation ou d'une convention de donation, il est présumé que le donataire a le consentement pour accepter le bien qui lui est offert. Cette opération juridique est formalisée dans un arrêté spécial. La forme du contrat de don varie en fonction de la nature du don. Par exemple, les biens immobiliers doivent être enregistrés auprès de la chambre d'enregistrement.
Instructions
Étape 1
Faire un acte notarié de donation immobilière. Le notaire doit certifier que les deux parties impliquées sont juridiquement capables, signent le contrat, étant fermes d'esprit, ne sont pas soumises à la contrainte. Lui, après avoir signé l'accord de donation, l'assurera. Après avoir reçu les documents nécessaires du notaire, l'accord de donation doit être enregistré auprès de la Maison des Compagnies. Vous pouvez également émettre un acte de donation et par écrit simple. Cependant, il n'a aucun pouvoir de protection en cas de litige. Dans ce cas, l'une ou l'autre des parties peut refuser cet accord, invoquant la falsification des signatures, puisqu'elles ne sont pas notariées. De plus, en cas d'incendie ou de perte de documents, vous pouvez obtenir un duplicata chez le notaire, qui a également force de loi.
Étape 2
Indiquer dans l'acte immobilier, lorsqu'un écrit simple est adopté, les données réelles du donateur et du doué: adresse du lieu de résidence et données du passeport. Décrivez l'objet de la convention de donation en stricte conformité avec les documents disponibles sur celle-ci, s'il s'agit d'un appartement, alors: nombre de pièces, étage, superficie, combien d'étages de la maison, numéro d'appartement, numéro d'inventaire, adresse où se trouve l'appartement est situé. Les biens immobiliers au moment de l'inscription de la donation doivent être libres des prétentions et droits de tiers non y afférents, ne pas être interdits, ne pas être grevés d'un gage, etc. Lorsqu'un fiduciaire agit au nom du donateur lors de la rédaction d'une convention de don, dans ce cas, sa procuration pour faire un don doit contenir des données claires sur le sujet du don et le don. Dans le cas contraire, il est considéré comme invalide.
Étape 3
Préparer les documents pour la conclusion d'un acte de donation chez un notaire. Pour ce faire, vous aurez besoin de: des titres de propriété du bien du donateur (certificat d'enregistrement, certificat de succession, contrat d'achat et de vente, contrat d'entretien à vie avec dépendance ou location, donation, accord d'utilisation perpétuelle d'un terrain); pour les locaux d'habitation, un extrait du livre de maison est exigé (délivré par l'administration de la maison, le nombre de personnes inscrites sur la surface habitable doit être indiqué); extraction du passeport technique (obtenu dans le RTC, l'évaluation foncière doit être indiquée); extrait de l'USRR; consentement du conjoint du donneur; l'autorisation du service des tutelles, lorsqu'il vit dans un bien immobilier donné par un enfant mineur.
