Le compromis d'achat et de vente est établi lors de la conclusion d'une transaction avec tout type de bien immobilier. En cas de perte d'un document, sa restauration ne demandera pas beaucoup d'efforts s'il a été dressé chez un notaire, mais compte tenu des nouvelles évolutions législatives du 1er janvier 1996, il n'est pas nécessaire de rédiger et de certifier le contrat auprès d'un notaire, il sera donc beaucoup plus difficile de restaurer le document perdu.
Nécessaire
- - demande chez un notaire;
- - la demande au RTC;
- - une photocopie du contrat du vendeur;
- - application à FUGRTS.
Instructions
Étape 1
Si vous avez conclu un contrat de vente et d'achat d'un bien immobilier résidentiel, non résidentiel ou d'un terrain avant le 1er janvier 1996 et que vous avez perdu le document, contactez le bureau du notaire du lieu de son inscription. Rédigez une demande de duplicata, payez les frais d'État pour les services notariaux. Vous recevrez un duplicata dans quelques heures ou jours, cela dépend de l'occupation du notaire au moment de la demande et du montant que vous avez payé pour la prestation du service.
Étape 2
Si vous avez perdu un document conclu après le 1er janvier 1996, date à laquelle le Code civil a été modifié et a simplifié la procédure de transaction, vous permettant de conclure des contrats sous forme écrite simple. Mais à l'heure actuelle, la loi fédérale 122-F3 sur l'enregistrement obligatoire par l'État des droits de propriété sur les biens immobiliers, qui est effectuée par l'Office fédéral de l'enregistrement unifié des droits de propriété, n'est pas encore entrée en vigueur. Cette loi est entrée en vigueur le 31 janvier 1998. C'est-à-dire que la procédure d'enregistrement simplifié existait depuis deux ans, mais cela n'était enregistré nulle part. Un tel accord est le plus difficile à rétablir.
Étape 3
Pour récupérer, vous avez deux moyens - de trouver le vendeur et de faire une photocopie de sa deuxième copie, ou de contacter le bureau de l'inventaire technique et de faire une demande de déclaration sur le propriétaire du bien immobilier. BTI ne pourra pas vous remettre de duplicata, mais ne délivrera qu'un certificat confirmant la propriété du bien. Ainsi, en effet, il n'est possible de rétablir l'accord conclu sous forme écrite simple dans les périodes du 1er janvier 1996 au 31 janvier 1998 qu'en obtenant une photocopie de l'accord du vendeur.
Étape 4
Si vous avez perdu le contrat de vente conclu après le 31 janvier 1998, vous pouvez le restaurer en contactant le FUGRC avec une demande. Lors de l'enregistrement des droits de propriété, toutes les photocopies des documents, y compris le contrat de vente et d'achat, sont restées dans les archives du centre d'enregistrement de l'État. Vous pouvez donc facilement obtenir une photocopie en payant les frais de l'État pour la prestation de services.
