Si vous avez contracté un prêt important auprès d'une banque, par exemple un prêt hypothécaire, il y a toujours un risque qu'avec une longue période de remboursement à un moment donné, votre situation financière se détériore et vous n'éviterez pas les retards ou même une situation où le prêt ne peut pas être remboursé. Dans ce cas, la banque par l'intermédiaire du tribunal peut imposer une forclusion sur votre appartement, et vous risquez de vous retrouver à la rue. Comment pouvez-vous éviter cela?
Instructions
Étape 1
Les avocats qui défendent les emprunteurs dans de tels litiges conseillent tout d'abord: dès qu'une situation survient dans laquelle vous ne pouvez pas rembourser le prêt en partie ou en totalité, écrivez à la banque une demande de report ou d'échelonnement du remboursement du prêt, c'est-à-dire le restructuration de la dette. De plus, vous devez contacter la banque régulièrement pendant toute la période jusqu'à ce que votre problème soit résolu, et postuler en détail, c'est-à-dire avec des propositions concrètes et une description des difficultés rencontrées. Il est très important que vous négociez constamment avec la banque.
Étape 2
Si la banque saisit les tribunaux, vous devrez être en mesure de prouver que vous n'êtes pas un défaillant indiscutable et que votre manquement à vos obligations de dette est dû à des raisons externes, telles que la perte d'emploi, la maladie, la crise le pays, etc. convaincra le tribunal que vous avez fait tout ce qui était en votre pouvoir pour rembourser la dette, à la fois en ce qui concerne la banque - essayant de résoudre la situation - et en ce qui concerne votre propre solvabilité financière et votre capacité à rembourser le prêt.
Étape 3
Au tribunal, vous pouvez souligner que la banque (et c'est une pratique courante) ne vous a pas informé des pénalités, ainsi que de la manière de remplir les obligations de remboursement du prêt. Habituellement, les banques envoient des réclamations à leurs débiteurs, où elles indiquent le montant total de la dette et le montant des amendes, mais elles le font déjà avant de saisir le tribunal et n'envoient pas non plus de calcul de ce montant. Ils décrivent en détail les pénalités et les exigences pour recouvrer le montant de la dette par le biais de la vente d'un appartement hypothéqué lors d'une vente aux enchères bancaire déjà dans une déclaration au tribunal.
Étape 4
Devant les tribunaux, vous pouvez également contester l'appel de la banque à une agence de recouvrement pour « annuler » vos dettes. Ceci est considéré comme une opération annulable, vous pouvez donc exiger que l'accord de la banque avec l'agence de recouvrement pour vos dettes soit reconnu comme invalide.
